房地产估价师《房地产估价理论与方法》一

概要： A、土地是在最佳用途下使用的 B、土地是由最有能耐的人使用的 C、土地是在最粗放利用下使用的 D、土地是在最佳集约利用下使用的 11、求取建筑物重新建造成本的方法有( )。 答案（ ） A、指数调整法 B、实际观察法 C、工料测量法 D、分部分项法 12、建筑物的物质折旧包括( )。 答案（ ） A、有形损耗 B、正常使用的磨损 C、功能折旧 D、意外的破坏损毁 13、对确定资本化率有参考依据的有( )。 答案（ ） A、折旧率 B、物价指数 C、银行贴现率 D、投资回报率 14、受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有：( )。 答案（ ） A、估价时点 B、估价目的 C、估价对象 D、估价原则 判断题答案 1：A| 2：A| 3：B| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：B| 9：A| 10：B| 11：B| 12：B| 13：A| 14：A| 单项选择题答案

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    A、土地是在最佳用途下使用的
    B、土地是由最有能耐的人使用的
    C、土地是在最粗放利用下使用的
    D、土地是在最佳集约利用下使用的

    11、求取建筑物重新建造成本的方法有( )。
    答案（ ）
    A、指数调整法
    B、实际观察法
    C、工料测量法
    D、分部分项法

    12、建筑物的物质折旧包括( )。
    答案（ ）
    A、有形损耗
    B、正常使用的磨损
    C、功能折旧
    D、意外的破坏损毁

    13、对确定资本化率有参考依据的有( )。
    答案（ ）
    A、折旧率
    B、物价指数
    C、银行贴现率
    D、投资回报率

    14、受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有：( )。
    答案（ ）
    A、估价时点
    B、估价目的
    C、估价对象
    D、估价原则

    判断题答案
    1：A| 2：A| 3：B| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：B| 9：A| 10：B| 11：B| 12：B| 13：A| 14：A|

    单项选择题答案
    1：B| 2：D| 3：C| 4：B| 5：B| 6：C| 7：C| 8：D| 9：A| 10：D| 11：D| 12：D| 13：C| 14：C| 15：C| 16：A| 17：D| 18：A| 19：B| 20：B| 21：D| 22：A| 23：C| 24：B| 25：C| 26：B| 27：D| 28：C|

    多项选择题答案
    1： A、 B、 D、 | 2： B、 C、 | 3： A、 C、 | 4： A、 C、 | 5： A、 B、 | 6： A、 B、 C、 | 7： B、 D、 | 8： A、 B、 C、 | 9： B、 C、 D、 | 10： A、 D、 | 11： A、 C、 D、 | 12： A、 B、 D、 | 13： C、 D、 | 14： A、 B、 C、 |
 

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