2016年房地产估价师考试基本政策模拟习题二

概要：1、房地产估价师注册管理工作由( )负责，继续教育培训工作由( )负责。A、建设部；国土资源部B、建设部行政主管部门；土地行政主管部门C、人事部；房地产行政主管部门D、建设部；中国房地产估价师学会 2、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以( )处理。A、用安置房作抵押B、用产权调换的房屋作抵押C、用补偿金偿还债务D、用新购的房屋作抵押E、由抵押担保人偿还服务3、房地产估价员的考试、认证工作由( )负责。A、国务院建设行政主管部门和人事主管部门B、国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门C、省、自治区/学*易*网/建设行政主管部门和直辖市人事主管部门D、省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门4、有关土地使用权划拨正确的表述为( )。A、经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者B、在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用C、只要有政府批准，无须缴纳任何费用D、在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或土地使用权无偿交其使用5、甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20 万元，按国家规定，房地产中介服务机构应收取

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　　1、房地产估价师注册管理工作由(  )负责，继续教育培训工作由(  )负责。
　　A、建设部；国土资源部
　　B、建设部行政主管部门；土地行政主管部门
　　C、人事部；房地产行政主管部门
　　D、建设部；中国房地产估价师学会
　　2、需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以(  )处理。
　　A、用安置房作抵押
　　B、用产权调换的房屋作抵押
　　C、用补偿金偿还债务
　　D、用新购的房屋作抵押
　　E、由抵押担保人偿还服务

　　3、房地产估价员的考试、认证工作由(  )负责。
　　A、国务院建设行政主管部门和人事主管部门
　　B、国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门
　　C、省、自治区/学*易*网/建设行政主管部门和直辖市人事主管部门
　　D、省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门

　　4、有关土地使用权划拨正确的表述为(  )。
　　A、经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者
　　B、在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
　　C、只要有政府批准，无须缴纳任何费用
　　D、在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或土地使用权无偿交其使用

　　5、甲将其房屋委托中介服务机构卖给乙，成交价格为20 万元，按国家规定，房地产中介服务机构应收取买卖代理费用最高为(  )元。
　　A、1000
　　B、2000
　　C、5000
　　D、6000

　　6、税收的关键特征是(  )。
　　A、强制性
　　B、无偿性
　　C、自觉性
　　D、固定性

　　7、中国房地产估价师学会开展行业自律管理的主要措施有(  )。
　　A、深入进行房地产估价等理论、方法研究，广泛开展各种活动，加强相互交流
　　B、开展行业自律的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议
　　C、制定行业规范和从业人员道德规范，组织房地产估价师的继续教育工作
　　D、制止低价竞争和价格垄断行为，维护公平竞争www.67jzw.com提供
　　E、参加房地产价格评估机构资质管理规定和标准的制定工作

　　8、1987年下半年，海口率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。(  )
　　A、对
　　B、错

　　9、估价机构应将分户的初步/学*易*网/估价结果向被拆迁人公示(  )天，并进行现场说明，听取意见。
　　A、5
　　B、7
　　C、15
　　D、10

　　10、1982年开始实行补贴出售试点，即政府、单位、个人各负担房价的1／3，首先在(  )进行试点。
　　A、郑州
　　B、常州
　　C、四平
　　D、沙市
　　E、北京

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