概要：二、多选题、 房地合一的旧房地产重新建造成本包括、土地重新取得费用、建筑物折旧费、维修费、管理费、建筑物重新建造成本标准答案： 解析：教材页的内容。因为重新建造成本是新房地产的成本，不存在建筑物折旧费、维修费。、 求取建筑物重新构建价格，根据求取其中的建筑安装工程费的方法不同分为、分部分项法、工料测量法、指数调整法、单位比较法、市场法标准答案： 解析：教材页，正数第行内容。、 下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是、使用磨损、设计变化、城市规划重大改变、建筑技术进步、现行政策重大改变标准答案： 解析：教材页，第自然段的内容。注意经济折旧是建筑物以外因素导致的。、 影响房地产价格因素的实物因素中的土地实物因素包括、面积、形状、地势、土壤及地基状况、宗地内基础设施完备程度与场地平整程度标准答案： 解析：教材页土地实物因素部分内容。、 按照价值前提或者评估价值的本质来划分的房地产价值包括、市场价值、快速变现价值、谨慎价值、清算价值、投资价值标准答案： 解析：教材页第自然段以下内容。、 路线价法计算特殊宗地条件如三角形地、街角地等的计算公式，宗地单价是路线价乘以、平均深度价
2016年房地产估价师《理论与方法》冲刺试题3,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com二、多选题
、 房地合一的旧房地产重新建造成本包括
、土地重新取得费用
、建筑物折旧费
、维修费
、管理费
、建筑物重新建造成本
标准答案：
解析：教材页的内容。因为重新建造成本是新房地产的成本，不存在建筑物折旧费、维修费。
、 求取建筑物重新构建价格，根据求取其中的建筑安装工程费的方法不同分为
、分部分项法
、工料测量法
、指数调整法
、单位比较法
、市场法
标准答案：
解析：教材页，正数第行内容。
、 下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是
、使用磨损
、设计变化
、城市规划重大改变
、建筑技术进步
、现行政策重大改变
标准答案：
解析：教材页，第自然段的内容。注意经济折旧是建筑物以外因素导致的。
、 影响房地产价格因素的实物因素中的土地实物因素包括
、面积
、形状
、地势
、土壤及地基状况
、宗地内基础设施完备程度与场地平整程度
标准答案：
解析：教材页土地实物因素部分内容。
、 按照价值前提或者评估价值的本质来划分的房地产价值包括
、市场价值
、快速变现价值
、谨慎价值
、清算价值
、投资价值
标准答案：
解析：教材页第自然段以下内容。
、 路线价法计算特殊宗地条件如三角形地、街角地等的计算公式，宗地单价是路线价乘以
、平均深度价格修正率
、临街长度
、临街高度
、临街宽度
、其他价格修正率
标准答案：
解析：教材页的公式。
、 长期趋势法主要有方法
、数学曲线拟合法
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