2016年房地产估价师考试理论与方法试题1

概要：一、单选题1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60％，则建筑容积率为。A．33.3B．12C．20D．60％答案B 2.土地取得成本是取得所需的费用．税金等。A．土地使用权B．土地转让权C．土地经营权D．开发土地答案D 3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价=[／]×原容积率下的土地单价。A．建筑面积B．原容积率C．土地总面积D．增加后的容积率答案B 4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为。A．新开发房地产项目B．用于出售用途的房地产项目C．具有投资开发或再开发潜力的房地产D．用于投资或再开发的房地产答案C 5.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是。A．所有权价格B．抵押权价格C．地役权价格D．使用权价格答案D 6.房地产的供给曲线表示。A．房地产的出售量与其价格之间的关系B．房地产的出售量与购买者能力的关系C．房地产的供给量与其价格之间的关系D．房地产的供给量与购买者能力的关系答案C 7.某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的

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一、单选题

　　1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60％，则建筑容积率为。

　　A．33.3

　　B．12

　　C．20

　　D．60％

答案B

 

　　2.土地取得成本是取得所需的费用．税金等。

　　A．土地使用权

　　B．土地转让权

　　C．土地经营权

　　D．开发土地

答案D

 

　　3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价=[／]×原容积率下的土地单价。

　　A．建筑面积

　　B．原容积率

　　C．土地总面积

　　D．增加后的容积率

答案B

 

　　4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为。

　　A．新开发房地产项目

　　B．用于出售用途的房地产项目

　　C．具有投资开发或再开发潜力的房地产

　　D．用于投资或再开发的房地产

答案C

 

　　5.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是。

　　A．所有权价格

　　B．抵押权价格

　　C．地役权价格

　　D．使用权价格

答案D

 

　　6.房地产的供给曲线表示。

　　A．房地产的出售量与其价格之间的关系

　　B．房地产的出售量与购买者能力的关系

　　C．房地产的供给量与其价格之间的关系

　　D．房地产的供给量与购买者能力的关系

答案C

 

　　7.某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为m2。

　　A．40

　　B．45

　　C．48

　　D．50

答案C

 

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