土地估价相关经济理论以及方法(一)

概要：一、判断题(共20题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0．5分，本题总得分最多扣至0分) 1．随时保持供给与需求两者间的平衡，是市场经济的基本要求。 ， 2．固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产品的销售收回。 3．如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为860元／平方米和1650元／平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。 4．递延资产是指不能全部计人当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。 5．在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。 6．我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。 7．城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。 8．建设工程概算是建设工程设计预算和施工图

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一、判断题(共20题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。答题错误倒扣0．5分，本题总得分最多扣至0分)

1．随时保持供给与需求两者间的平衡，是市场经济的基本要求。 ，

2．固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐损耗，并以折旧方式转移到产品中，通过产品的销售收回。

3．如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为860元／平方米和1650元／平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。

4．递延资产是指不能全部计人当年损益，应在以后年度内分期摊销的各种费用。

5．在建设项目中，建筑工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必需的劳动力、机械台班、材料和管理费用的数量标准。

6．我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

7．城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。

8．建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。

9．大量观察法是统计研究中的一种基本方法。

10．已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

11．在物价持续上涨时期，企业发出存货采用后进先出法计价，体现了会计核算中的稳健原则。

12．某市2001年商品房价格平均每月递增0．5％，则全年总计上涨6．0％.

13．企业整体资产的转让价格通常不等于各单项资产价格之和.

14．固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。

15．现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。

16．就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相配比。

17．企业能否向投资者分配利润，关键取决于该企业当年是盈利还是亏损。

18．当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建筑工程量时，不可采用概算指标编制建筑工程概算。

19．估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。

20．作为无形资产人账的商誉，既可以白创，也可以外购。

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