概要：六十二、为百姓着想组织砍价团砍价？解析：为百姓得实惠所采取的行为，应站在公正客观的立场上，不能违背经济规律。经济是客观存在的，一味地满足消费者心态是不负责的，在不了解项目本来面目时就采取这种行为，买单的最后一定是消费者。媒体更不能利用这种形式来造气氛，打着为百姓谋实惠，无形之中制造混乱，混淆视听。他们应该帮助购房者去理智、清晰、认真思考，认识产品的价值所在，帮消费者买一个物有所值的产品。六十三、降低首付是为业主着想？解析：首付的降低分两种情况：一种是不做按揭的首付，这样便于业主在一定时期内少承担资金压力，便于其资金安排；第二种采用银行按揭方式的首付，不按银行规定交纳足额首付，你不仅得不到实惠，也得不到法律的保护，而且站不住脚，丢失了主动权，银行追究起来将承担相应的法律责任。六十四、开发公司优惠物管是为客户考虑？解析：优惠物管是一种骗局，因为物管公司与开发公司是两个完全不同的法律主体，物管法明确规定，小区物管分前期物管和后期物管，小区入住率未达到50%由开发公司代为管理，这期间开发公司有权对物管费的收取进行优惠，业主入住率达到50%以后，小区将成立业主委员会通过招投标
一百个购房误区 要加倍注意,标签：购房须知,购房流程,http://www.67jzw.com六十二、为百姓着想组织砍价团砍价？
解析：为百姓得实惠所采取的行为，应站在公正客观的立场上，不能违背经济规律。经济是客观存在的，一味地满足消费者心态是不负责的，在不了解项目本来面目时就采取这种行为，买单的最后一定是消费者。媒体更不能利用这种形式来造气氛，打着为百姓谋实惠，无形之中制造混乱，混淆视听。他们应该帮助购房者去理智、清晰、认真思考，认识产品的价值所在，帮消费者买一个物有所值的产品。
六十三、降低首付是为业主着想？
解析：首付的降低分两种情况：一种是不做按揭的首付，这样便于业主在一定时期内少承担资金压力，便于其资金安排；第二种采用银行按揭方式的首付，不按银行规定交纳足额首付，你不仅得不到实惠，也得不到法律的保护，而且站不住脚，丢失了主动权，银行追究起来将承担相应的法律责任。
六十四、开发公司优惠物管是为客户考虑？
解析：优惠物管是一种骗局，因为物管公司与开发公司是两个完全不同的法律主体，物管法明确规定，小区物管分前期物管和后期物管，小区入住率未达到50%由开发公司代为管理，这期间开发公司有权对物管费的收取进行优惠，业主入住率达到50%以后，小区将成立业主委员会通过招投标方式选择物管公司，开发公司无权优惠，优惠物管是开发公司为了满足人们贪便宜的心理来促销产品。
六十五、环保节能房对我不重要？
解析：环保节能房要按国家规范严格执行，才能达到冬暖夏凉的作用，起到减少能耗的功效。目前市场的产品普遍未严格按环保节能房的规范标准来做，普遍只对屋面进行隔热处理，真正的环保节能房应对屋面、墙面作处理，窗墙比应控制在34%以内，对门窗多的建筑体使用双层中空玻璃，如你购买的产品是这样的，会对你后期的使用费用大大降低，舒适度大大提高，既节约开支又有利身心健康。
六十六、预制板等于棺材板？
解析：南方周末报曾报道，预制板等于棺材板，这种说法与理解证明他完全是外行，不懂建筑结构。在建筑中使用预制板同样符合国家建筑设计规范，预制板与全现浇板差异只是在每平方米的承重量高低不同，预制板与现浇板安全与牢固性还需要施工工艺来决定，如果现浇板在施工中不认真，预制板工艺做到位那预制板的安全性就远远大于现浇板，在建筑规范允许的情况下，质量的好坏，不是简单取决于哪种建筑形态，而是施工工艺，所以预制板不等于棺材板。
六十七、媒体引导购房？
解析：媒体的职能是报道客观事实与新闻信息发布沟通，它如果要引导购房，在引导前必须实实在在学习懂得房产，成为专业人士后，特别是：在下结论时须谨慎，以免误导消费者。
六十八、买过房就是行家？
解析：买过房有些体会也有些经验，但房地产，产品纷繁复杂，产品与产品不同，档次也不一样，现在市场经济飞速发展，很多观点经验在现有市场中已不实用，要做行家需不断观察、分析、学习做到与时俱进，而不是借用以往的经验帮人选房，或以过往的经验作为选房的准则。
六十九、房子不好卖都是市场和政策惹的祸？
解析：房子不好卖，市场、政策只是外因，房子好不好才能决定它好是否好卖，这是内因。房子要经得起检验，并经得起时间与环境的考验，这才是决定好不好卖的因素。人们都说生意不好做，但年年都有生意做得很好的，不会撑船怪河弯，要房子好卖必须把产品做成真金白银！
七十、朋友是建筑商(开发商)他们肯定知道我要买的小区成本是多少？
解析：房子成本组成建筑成本只占其中一部份，作为建筑商普遍无法全面衡量房子的成本价，作为不同的开发商他也只能了解自己开发产品的综合成本价，成本的组成与一个公司开发理念、规划、景观打造、土地成本、资金成本、管理费用等密切相关，没有哪两个开发商或哪两个项目的这些成本是完全一样的。www.67jzw.com
七十一、因为我还有地未开发，我目前的产品肯定会做好？
解析：储备土地是开发公司发展的战略要素，是开发企业发展的必备条件和平台，产品好坏与囤地无直接关系，它取决于开发公司理念、团队、做事风格、诚信的态度，囤地只是资金运作的结果。
七十二、活动档次高，大家就相信我楼盘高档？
解析：活动分几种形式：第一种是以聚集人气，造成轰动效应，形成知晓度；第二种是展示楼盘品质，喻意楼盘之内涵，此种活动一般格调都比较高，参加人数都不多，楼盘内涵需这种形式来表达，但并非所有楼盘都具备表达楼盘品质的物质基础，如果受众体不认真去感受活动内容与楼盘内涵的直接关联，就会被迷惑，最终是误导消费者。这就像人一样，名字大气不一定性格大气，人漂亮不一定都是好人。
七十三、专家说的肯定是正确的？
解析：专家说的是普遍原理一般都是正确的，但他不经过实践推出的定论或者预测，是不能轻易相信的。专家是指在某一领域方面具有一定专业造诣，并不是万能的，他说的话不能认为是圣旨，不加以分析。更何况专家也是一个人，作为自然人的心态，你要对他提出的问题透彻分析其深度，以及理念与实践结合的差异，你可认真听取专家原理，不可盲目相信专家不经过实践而做出的推测或定论。
七十四、统计的经济数据能说明一切？
解析：经济数据的由来，在客观实在的情况下只能说明一个方向或趋势，他都是抽样调查出来的，不是绝对的。看问题要相对地看，更何况数据的采集和统计往往有很大偏差，它是围绕目的而建立的数据，这种现象不是当今才有，自从有了经济和政治它就存在。正说马克吐温所说：谎言还是谎言，该死的统计数据。统计数据只能做为参考，不是选房的标准，不真实的统计数据连方向的和趋势的参考性都没有。
七十五、钥匙都拿到了就算交房了？
解析：你交钥匙给业主只能证明这套房是他购买的，你符不符合交房条件要看硬件与软件是否已达到交钥匙的条件，是否符合房产管理部门所规定的房产交房标准，交房是系统化工程，还需在买卖双方都有人员参与下，现场进行质量验收。钥匙只说明认可这套房子，如果硬件与软件未达到交房标准，从法律上讲同样不能叫完成交房标准。
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