概要：解析：大家认为好的地段，不一定是适合居住的地段，它可能是以满足人们购物、休闲、娱乐、健身等多种需求，而聚集了人气的地段，或因为自然环境漂亮，引起了你的向往的地段。适合居家的地段需要满足居住的舒适性；私密、宁静和生活的便捷，还要周边配套齐全，自然环境优美及人文环境单纯。www.67jzw.com四十一、绿色生态小区就是绿化好？解析：绿色生态小区是景观与建筑完善结合，它的标准是：建筑按标准达到环保节能要求、能源是否能再生利用、植物量达到标准，光、声污染是否在规定范围内等，而现在有的开发公司只片面认为只要绿化做得好，我就是绿色生态小区。四十二、品牌公司就是开发量大的公司？解析：开发量的大小只是衡量能否成就品牌的标准之一，关健看它曾经开发的产品、市场的认可度和在本行业的美誉度。四十三、卖房就卖概念，我房子外观气派、洋气、新颖，房子就能卖个好价？解析：概念只是思想的反映，外观洋气、新颖、气派只是指建筑形态，而房子值不值好价，需很多内涵支撑。四十四、高档的小区只是为有钱人打造的？解析：高档小区肯定具有高品质性，有丰富的内涵，价格肯定也不低，高档小区应该是为具有一定经济实力又有品
一百个购房误区 要加倍注意,标签：购房须知,购房流程,http://www.67jzw.com解析：大家认为好的地段，不一定是适合居住的地段，它可能是以满足人们购物、休闲、娱乐、健身等多种需求，而聚集了人气的地段，或因为自然环境漂亮，引起了你的向往的地段。适合居家的地段需要满足居住的舒适性；私密、宁静和生活的便捷，还要周边配套齐全，自然环境优美及人文环境单纯。www.67jzw.com
四十一、绿色生态小区就是绿化好？
解析：绿色生态小区是景观与建筑完善结合，它的标准是：建筑按标准达到环保节能要求、能源是否能再生利用、植物量达到标准，光、声污染是否在规定范围内等，而现在有的开发公司只片面认为只要绿化做得好，我就是绿色生态小区。
四十二、品牌公司就是开发量大的公司？
解析：开发量的大小只是衡量能否成就品牌的标准之一，关健看它曾经开发的产品、市场的认可度和在本行业的美誉度。
四十三、卖房就卖概念，我房子外观气派、洋气、新颖，房子就能卖个好价？
解析：概念只是思想的反映，外观洋气、新颖、气派只是指建筑形态，而房子值不值好价，需很多内涵支撑。
四十四、高档的小区只是为有钱人打造的？
解析：高档小区肯定具有高品质性，有丰富的内涵，价格肯定也不低，高档小区应该是为具有一定经济实力又有品味的人打造的。
四十五、我降价是为了迎合市场？
解析：降价是为了企业的自身发展，可能有市场因素、产品因素和资金链问题。
四十六、中庭景观可以代表我的整体景观？
解析：中庭景观只能说明小区局部，而不能说明小区整体效果。景观漂亮与否关键在于景与景之间有无神韵，景观的均好性如何，景观与建筑的协调性好不好，只有达到这些要求才能说明小区景观好。
四十七、房价越低越好卖？
解析：房价的高低，取决于产品本身与购买群体的认可度，主要是价格要与产品本身内涵相符，物有所值才好卖。
四十八、我宣传做好了，大家就认为我的产品好？
解析：产品宣传是必须的，但宣传效果的好与坏，应建立在产品本身上，不能夸大其词，宣传只是产品的介绍和信息的传递，产品好坏，最终是会得到验证的，务虚的宣传最终你是会为它买单的。
四十九、一分钱一分货？
解析：时代不一样了，做为一个开发公司应该有职业道德，有社会责任感，要诚信，经营中能否盈利与售价不应有直接关系，产品该怎么做，你就应怎么做，不能只为了利润就衰减质量和配置。
五十、物管费越低房子越好卖？
解析：物管费的收取与支出应该对等，为卖房而降低物管费收取标准，只是为了蒙蔽一些客户，这是开发公司不负责的态度，因为开发公司与物管公司是两个主体单位，独立核算。www.67jzw.com
五十一、周边配套如何，你可以看城市规划？
解析：眼见为实，耳听为虚，城市规划是对未来的城市设计，你要了解城市规划的具体实施时间与你购房的直接关系，方可避免居住与生活的不配套。
五十二、这是我的第一个项目，我拿来树品牌不赚钱？
解析：项目是第几个不重要，重要的是我是求企业发展，要求利润，不是说树品牌就不能赚钱，第一个项目你能不能做好，能否树品牌，要看你有无这样的团队，这样的理念和这样的经验。
五十三、我的房子户户都和样板房一样？
解析：样板房能带给感观刺激，容易激发你的购买欲望，你在购买产品时应理性的考虑家庭结构、经济基础、个人喜好、口味，这都将与你购买后有直接关系，样板房只是提示你房屋能在它的空间内，装饰一个你需要的效果。
五十四、房子好不好卖要看销售员能不能干？
解析：销售员销售房子固然需要能力，最重要应看产品有哪些亮点，它能否经得起检验，如产品能够说话，不用销售员同样卖得好。
五十五、房子抢不抢手，看销控表就知道？
解析：销控表是销售中使用的真实反映销售状况的表册，便于客户选房，但使用销售技巧来填入虚假数据，一旦戳穿未必你能销得好。
五十六、银行按揭，少收首付既能显示我的实力，又能抓住买家？
解析：实力强与不强，不是用少收首付来证实，能否抓住买家也不是少收首付就能达到的，首付应付多少，应符合银行按揭的首付标准，否则将出现假按揭嫌疑，你将承担法律责任。
五十七、对外宣传不说高档不好卖？
解析：档次高与不高不是宣传说了算，而是产品说了算，如果一旦夸大宣传，产品呈现以后是经不起检验的。
五十八、在好地段上的小区产品一定好？
解析：地段与产品的好坏无必然联系，好产品应尽量建在好的地段上，而好产品要看开发公司的理念、小区景观、物业服务等多方面，需认真分析、验证。
五十九、购房时订与定的意义不同？
解析：不论是“定”或“订”，在开发商未达到预售条件下，未拿到预售许可证前，以任何形式收取的款项，都应在客户选择退房时，即时全额退款。
六十、宣传买房尽量是买准现房？
解析：期房与准现房同属于期房范畴，它们都不具备交房条件，准现房能够看到建筑体实体，但并不能说明整个小区状况，因为它涉及配套、景观、物业管理等，所以说买房时不论期房与准现房你都需要综合考虑你自身的选房标准，并在购买时深刻了解开发公司的状况。www.67jzw.com
六十一、卖价高的房子一定有暴利？
解析：你看过的物业有着同品牌、同地段、同种用材、同容积率等等，如同等条件下价格显然偏高，它是存在暴利，如地段不一样、产品结构不一样，以上条件都不同时，价格的高低无法确认是否有暴利，你需深入了解，如产品不同，建筑形态、理念、规划都不一样时更是无可比性。
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