2016年土地估价师考试经济理论与方法真题2

概要：97-100题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项 现有商贸公司a、建筑公司b、房地产咨询公司c，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中a、b公司以现金入资，c公司以技术入股，三方所占股份分别为78％、17％、5％，注册资金2000万元，全部投入该项目。 a公司所出资金中，有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，d公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。 97．文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于( )。 a．长期负债 b．实收资本 c．短期负债 d。般无奈固定资产 98．天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中

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97-100题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项  
  现有商贸公司a、建筑公司b、房地产咨询公司c，于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司，以下简称天达公司)，其中a、b公司以现金入资，c公司以技术入股，三方所占股份分别为78％、17％、5％，注册资金2000万元，全部投入该项目。 
a公司所出资金中，有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，d公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。  
97．文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于(     )。  
a．长期负债     b．实收资本     c．短期负债     d。般无奈固定资产  
98．天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应(     )。
a．借记“银行存款”，贷记“长期借款”  
b．借记“固定资产”，贷记“短期借款”  
c．借记“短期借款”，贷记“银行存款”  
d．借记“长期借款”，贷记“固定资产”  
99．该工程的施工图预算应由(     )根据已批准的施工图纸进行编制。  
a．天达公司     b．b公司     c．c公司     d．d公司  
100．在该工程完工后，(     )应编制竣工决算。  
a．天达公司     b．b公司     c．c公司     d．d公司
三、多项选择题(共30题，题号101~130，每题2分，共60分。每题有a、b、c、d四个备选答案，其中有二个或二个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0．5分)  
101．资源的合理开发和有效利用，主要取决于(     )。  
a．先进的技术水平和生产工艺  
b．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等  
c．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值  
d．增加资金和劳力的投入  
102．市场经济的主要作用包括(     )  
a．满足人们多样的需要           b. 合理有效地配置资源  
c，灵活调节社会供求总量平衡     d.   能动地推进科学技术进步  
103．无形资产的摊销一般应(     )  
a．冲减其账面价值           b．计人制造成本  
c．计人管理费用             d．计人财务费用  
104．当企业溢价发行债券时，下列表述正确的有(     )。  
a．企业支付债券的利率将高于其票面利率  
b．债券的票面利率高于同期实际市场利率  
c．企业出售债券的价格高于债券面值  
d．债券面值高于债券的发行价格  
105．所有者投入资本按出资方式不同可分为(     )。  
a．租赁资产     b．货币资产     c。无形资产     d．实物资产
106．企业当年可供分配的利润等于当年的净利润加上以前年度未分配的利润， 在(     )等之后，才能向投资者分配。  
a．交纳所得税             b．提取法定盈余公积金  
c．提取公益金             d．盈余公积金补亏  
107．利用资产负债表提供的会计信息，可以(     )。  
a．判断企业财务状况       b．分析企业的偿债能力  
c．分析业主权益变化       d．分析企业盈利能力  
108．根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于(     )， 
a．时期指标     b．时点指标     c．平均指标     d．总量指标  
109．下列指标中，(     )属于质量指标。  
a．房地产投资额     b．建筑覆盖率  
c．人均住房面积     d．住房平均价格  
110．据报载，截止到2001年底，某市开发区引入各类开发项目共计780个，平均每个开发区引入内外资金7亿元，每平方米土地引入资金566元。文中各项统计指标依次为（   ）  

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