2016年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

概要：10．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖 率为35％，则其楼面地价为（ ）。 a．600元/m2 b．1050元/m2 c．3000元/m2 d．5250元/m211．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。 a．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率 b．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升 c．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势 d．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升 12．在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元， 保险费为0．8万元，地税为0．3万元，房产税为l．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为（ ）。 a．23万元

2016年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com
10．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖
    率为35％，则其楼面地价为（   ）。
    a．600元/m2                               b．1050元/m2
    c．3000元/m2                              d．5250元/m2
11．下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（   ）。
    a．政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
    b．市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
    c．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
    d．某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
  12．在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，
      保险费为0．8万元，地税为0．3万元，房产税为l．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为（   ）。
      a．23万元                              b．27．5万元
c．28．6万元                           d．29．8万元
  13．某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造
      所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（   ）。
      a．2500万元                            b．2600万元
      c．3500万元                            d．3600万元
  14．某商场的年有效毛收入为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本
      化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为（   ）。
      a．11 656元/m2                          b．16 982元/m2
      c．17 483元/m2                          d．18 750元/m2
15．城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地，
      称之为（   ）.
      a．一类居住用地                         b．二类居住用地
      c．三类居住用地                         d．四类居住用地
16．某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，死亡人数为200人，
      迁入人数为500人，迁出人数为300人，则该城市2003年的人口自然增长率为
      （   ）。
     a．0．2‰                                b．0．6‰
     c．0．8‰                                d．1．3‰
17．下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（   ）。
    a．容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
    b．建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
    c．用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    d．建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
c．28．6万元                           d．29．8万元
 18．某居住区住宅用地210 000 m2，公建用地 50 000 m2，道路用地 100 000 m2，公共

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12]  下一页

上一篇：2016年全国房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识