概要： A、市场平均价格 B、影子价格 C、企业之间的交换价格 D、现行的财税制度和价格体系 10、已知年利率为15％，按季度计算，则年有效利率为( )。 A、12.55％ B、12.68％ C、15.86％ D、16.73％ 11、2005年国家及各地政府相继出台“严禁炒房”的相关政策，该行为属政府干预房地产市场的（）原则。 A、政策的连续性与协调性 B、目标的确定性 C、政策的针对性和导向性 D、政策的公平性和效率 12、已知名义利率为6％，实际利率为6.14％，那么年计息周期数为： A、2 B、3 C、4 D、5 13、在房地产市场上，商品住宅的价格主要取决于( )。 A、建安成本 B、居民收入 C、房屋租金 D、供求关系 14、建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其( )，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。 A、部分财务费用
2016年房地产估价师《开发经营与管理》模拟试卷4,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.comA、市场平均价格
B、影子价格
C、企业之间的交换价格
D、现行的财税制度和价格体系
10、已知年利率为15％，按季度计算，则年有效利率为( )。
A、12.55％
B、12.68％
C、15.86％
D、16.73％
11、2005年国家及各地政府相继出台“严禁炒房”的相关政策，该行为属政府干预房地产市场的（）原则。
A、政策的连续性与协调性
B、目标的确定性
C、政策的针对性和导向性
D、政策的公平性和效率
12、已知名义利率为6％，实际利率为6.14％，那么年计息周期数为：
A、2
B、3
C、4
D、5
13、在房地产市场上，商品住宅的价格主要取决于( )。
A、建安成本
B、居民收入
C、房屋租金
D、供求关系
14、建筑工程施工合同中的固定总价合同若包含增价条款，则开发商可令承包商削减其( )，进而降低总承包价，以降低开发商的风险。
A、部分财务费用
B、前期工程费用
C、管理费用
D、不可预见费用
15、在房屋产权产籍管理工作中，( )被用作房产证的附图。
A、房产分幅图
B、房产分丘图
C、房产平面图
D、房产分户图
16、房地产投资与其它资产投资的重要区别是()
A、寿命周期长
B、不可移动性
C、各异性
D、政策影响性
17、从事市场推广工作最基本的一点就是要清楚地了解( )的市场和需求。
A、期望
B、最好
C、潜在
D、过去
18、我国土地增值税是对( )行为征收的一种税。
A、转让土地使用权
B、有偿转让房地产
C、继承房地产
D、赠与房地产
19、按照房地产的类型，可以把房地产市场分为( )。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C、一级市场、二级市场、三级市场和四级市场
D、销售市场、抵押市场、保险市场和租赁市场
20、为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用( )的合同形式。
A、固定总价合同
B、固定单价合同
C、成本加酬金合同
D、分包合同
21、从2004年底我国相继调高了按揭贷款的利率，某银行为了解有多少贷款者欲提前还款而进行了一次电话调查。该调查项目属：
A、描述性调查
B、试探性调查
C、因果性调查
D、无法确定
22、一办公楼现时总预售价为2000万元，某投资者预付200万元订购了该楼宇，一年后竣工交付使用时楼价上涨了15％，则该投资者预付款的收益率为( )。
A、50％
B、150％
C、135％
D、25％
23、收益性物业管理的对象为( )。
A、物业所有者
B、物业使用者
C、建筑物及其附属设施
D、土地
24、当拟建工程没有完整的初步设计方案而开发建设单位又急需项目的设计概算时，设计单位可采用( )编制概算。
A、概算定额
B、类似工程预决算
C、概算指标
D、工料估算法
多项选择题
1、下列哪些与计算税前现金流有关的是：
A、公积金
B、准备金
C、抵押贷款还本付息
D、所得税
E、空置和收租损失
2、地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如( )等。
A、道路
B、房屋
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