防漏报装修项目 合同中应事先约定误差值

概要：专业人士认为，要避免出现预算反差过大的情况，业主应当和装修公司事先约定一个误差值，以杜绝装修公司为了拉单子，故意漏报装修项目。查项目小心故意漏掉细节装修为了招揽顾客，一些装修公司会将需要花费5万元的工程做成一份只需要3万余元的报价单，其中一个要诀就是漏项。对于大多数第一次装修的业主来说，要对看起来比较麻烦的报价单了解得清清楚楚是比较有难度的。业内人士介绍说，漏掉的项目绝对不会是刷墙、铺地这些大项目，而是一些诸如过门石、刷界面剂等细节。“这些项目，单算价格并不高，但是加在一起，也是一笔不小的开支，过门石一块二三百元，如果家里有五扇门，那就是1500多元，但是业主对这个不了解，看报价单又看不出太多名堂，到工程开始后，这些细节项目比如包立管就不得不做，看到工程必须做，业主也无话可说，只能乖乖交钱变成了任人宰割的鱼肉了!”专业人士说，要杜绝这一点也是有窍门的：业主可以站在一个房间前面，先看顶面都需要哪些项目，再看房间墙壁需要哪些，最后再看地面，把装修项目分配在不同的空间内，这样业主就会对装修项目有一个大致的了解，到装修公司拿来报价单的时候，就会对项目做到心中有数。注意在测算

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专业人士认为，要避免出现预算反差过大的情况，业主应当和装修公司事先约定一个误差值，以杜绝装修公司为了拉单子，故意漏报装修项目。

查项目小心故意漏掉细节装修

为了招揽顾客，一些装修公司会将需要花费5万元的工程做成一份只需要3万余元的报价单，其中一个要诀就是漏项。对于大多数第一次装修的业主来说，要对看起来比较麻烦的报价单了解得清清楚楚是比较有难度的。

业内人士介绍说，漏掉的项目绝对不会是刷墙、铺地这些大项目，而是一些诸如过门石、刷界面剂等细节。“这些项目，单算价格并不高，但是加在一起，也是一笔不小的开支，过门石一块二三百元，如果家里有五扇门，那就是1500多元，但是业主对这个不了解，看报价单又看不出太多名堂，到工程开始后，这些细节项目比如包立管就不得不做，看到工程必须做，业主也无话可说，只能乖乖交钱变成了任人宰割的鱼肉了!”

专业人士说，要杜绝这一点也是有窍门的：业主可以站在一个房间前面，先看顶面都需要哪些项目，再看房间墙壁需要哪些，最后再看地面，把装修项目分配在不同的空间内，这样业主就会对装修项目有一个大致的了解，到装修公司拿来报价单的时候，就会对项目做到心中有数。注意在测算这些项目的时候，对面积也应做到大致的了解，以防公司为了压低价格而压缩面积，以用低价吸引人。 www.67jzw.com 　　

查水电是否有意将预收费用降低

水电路是装修费用支出的一个重点。正因为是重点，一些家装公司也在里面做足“文章”。目前，各大装修公司采取的都是预收费用。所谓预收，就是先收一部分，剩余的费用做完后再补收。有一些公司为了招揽生意，在报价单上把水电预收的费用定得很低，100平方米的房子只收一千元，可实际上做完通常需要 6000元以上，这让业主感到不理解，怎么会收取这么多费用。

据专业人士介绍，水电路改造和房屋建筑有很密切的关系，有些开发商的水电路都是裸露在外，装修人员还必须重新开槽将线埋入，有的房屋盖得比较正规，后期就不需要开槽布线，这样同样的房屋，水电路的费用相差就会很大，100平方米的房子可以是五六千元，也可以花费上万。目前南方不少省份的楼盘，其水电路入户模式已经演变成“一根给水管加一个配电箱”，剩下所有的工程由业主完成，这样就很方便装修公司，报价也便于统一，但是北方楼盘的建造模式比较多样，无法按统一标准收费，因此业主应当事先就做好心理准备，其次，在看装修公司报价表时要看其收费是多少，然后询问其专业负责人做完后大约需要多少，看其是否有故意压低的可能，正规公司预收的费用和实际发生的相差不会很大。 www.67jzw.com 　　

查用材了解产品来源 考察性价比

施工用材的差别，也是报价差异大的原因之一。同样的东西，品牌不同价格肯定会相差比较大。“一个节水弯管，国外品牌40多元一个，而国产品牌七八元就一个，而有的产品质量性能都一般，但是报价却比较贵，这一点业主要做到货比三家。”一位业内人士介绍，在业主选择家装公司之前，一定要向家装公司索取一份标有建材品牌、规格、用货来源的清单，几家公司的单子在一起做个比较，施工用材贵不贵，就能看出端倪。

另外，业主还必须了解施工用材的来源。“品牌公司会采取统一配送或者部分配送的方式，但是小公司所用的材料就有可能是劣质产品甚至是假货，业主必须了解清楚货源从哪里来，如果对方回答是正规供货商，那业主应该继续问其内部管理的方式，是一个人采购还是受管理监督的采购，问题也许过于专业，但是其实就是一句话的事情，细节往往就能暴露出问题。”作为业主，要想杜绝报价单和实际发生的费用相差过大的问题，可以和家装公司事先约定一个误差值，这样就能对家装公司做出制约，不能无节制地加项或是事先故意漏项。 www.67jzw.com 　　

用工费重复计算

专家指出，在家装公司的装修预算书的最后，都或多或少有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”等，有的还会向业主标注“成本”、“利润”等项目，做到明示消费。但要说明的是，这类所谓的“明示”，除了材料成本、利润之外，之前的几项都属于不合理收费，只不过由于目前国家、行业都没有标准对其进行强制约束，一些家装公司就肆意妄为。

以“机械磨损费”为例，只要进行家装，一些工具如涂刷手把、钻机等，都会出现磨损，属于必然发生的情况，而且这类费用在先前的预算中也已经算入其中;还有“现场管理费”，更是无从说起，这笔费用与前者一样，都已经被算入预算中，不应该单独立项。业内人士提醒，消费者除了要找正规的品牌家装公司外，在审核家装公司的预算时，一定要注意最后的费用项目。

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