估价相关经济理论与方法模拟二

概要：答案：d 35.下列统计指标中，( )属于总量时点指标。 a． 商品房销售收入 b． 写字楼空置率 c． 利润率 d． 固定资产净值 答案：d 36．某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为( )。 a．112.14% b．114.7% c．158.8% d．171.4% 答案：d 37.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性( )。 a． 甲小于乙 b． 甲大于乙 c． 甲等于乙 d． 难以判断 答案：a 38．在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入( )。 a． 营业外支出 b． 管理费用 c． 其他业务支出 d． 制造费用 答案：a 39．( )是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。 a． 财务状况变动表 b． 现金流量表 c． 利润表 d． 资

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答案：d
35.下列统计指标中，(   )属于总量时点指标。
a． 商品房销售收入 
b． 写字楼空置率
c． 利润率
d． 固定资产净值
答案：d
36．某城镇1996至1999年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年为基期，则1999年的发展速度为(   )。
a．112.14% 
b．114.7%
c．158.8%
d．171.4%
答案：d
37.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性(  )。
a． 甲小于乙
b． 甲大于乙
c． 甲等于乙
d． 难以判断
答案：a
38．在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入(  )。
a． 营业外支出
b． 管理费用
c． 其他业务支出
d． 制造费用
答案：a
39．(   )是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。
a． 财务状况变动表
b． 现金流量表
c． 利润表
d． 资产现债表
答案：d
40．(   )是企业在一定期间内生产经营活动的最终结果。
a． 资产
b． 收入
c． 所有者权益
d． 利润
答案：d
41．长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用、或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入(   )。
a． 当期管理费用
b． 当前的财务费用
c． 固定资产购建成本
d． 营业外支出 
答案：c
42．1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长(  )%，年平均增长7.7%。
a．38.5
b．44.9
c．84.2
d．144.9
答案：b
43.在统计中，人均国民生产总值属于(   )。
a． 算术平均数
b． 几何平均数
c． 比较相对数
d． 强度相对数
答案：d
44．按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为(  )。
a． 流动资金
b． 固定资金
c． 企业负债
d． 银行借贷
答案：a
45．我国目前资产评估收益期一般取(   )。
a． 5年以内
b． 5~10年
c． 15~20年
d． 20年以上
答案：b
46．由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于(  )。
a． 有形资产损耗
b． 有形损耗
c． 无形资产损耗
d． 无形损耗
答案：d
47．房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是()。
a． 交易价格
b． 合同价格
c． 参考价格
d指令价格．
答案：c
48．资产评估主要由(  )等要素构成。
a．评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法
b．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法
c．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论
d． 评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论
答案：a
49.房地产开发企业违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府(  )。
a． 土地管理部门
b． 工商行政管理部门
c． 规划管理部门 
d． 房地产开发主管部门
答案：d
50．地震烈度在(  )度以上的工区，不宜作为城市用地。
a． 6
b． 8
c． 9
d． 10
答案：c
51．会计核算的基本前提是(  )、持续经营、会计分期和货种计量。
a． 会计主体
b． 会计科目
c． 会计要素
d． 会计等式
答案：a
52．建设工程费用是指建设工程从拟建到()整个过程中的费用总和。
a． 基本竣工
b． 竣工完成
c． 可以使用
d． 验收交付使用
答案：d
53．在基本建设中，不论大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有(   )，否由就不能作为完整的技术文件。
a． 设计概算
b． 设计预算
c． 初步估算
d． 修正概算
答案：a
54．房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为(  )。
a． 风险转移
b． 设计概算
c． 施工图预算
d． 工程结算
答案：a
55．国家基本建设年度计划是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。
a． 投资估算
b设计概算．
c．施工图预算
d．工程结算
答案：b

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