估价相关经济理论与方法模拟一（下）

概要：b．类比法 c．成本销售法 d．趋势外推法 答案：abcd 107．房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。 a．成片开发 b．土地开发 c．房屋开发 d．房地产综合开发 答案：bcd 108．在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。 a．资金时间价值 b．财务内部收益率 c．财务净现值 d．房价 答案：bc 109.统计表一般应当包括()。 a．表名(总标题) b．横栏标题(主词栏) c纵栏标题(宾词栏)． d．指标数值 答案：abcd 110.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（ ） a.价格 b.工资 c.利润 d.汇率 答案：abd 111.市场经济的主要作用包括（ ） a.满足人们多样化的需求 b.合理有效配置资源 c.灵活调节社会供求总量平衡 d.能动推进科学技术进步 答案：abcd 112．下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。 a．资产 b．负债 c．所有者权益 d.利润 答案：abcd 分析：收入的取得会使企业的资产增加，负债减少，所有者权益增加和利润增加。 113．市场经济运行中调

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b．类比法   
c．成本销售法   
d．趋势外推法
答案：abcd
107．房地产开发就其开发对象而言，可划分为(   )。
a．成片开发
b．土地开发
c．房屋开发
d．房地产综合开发
答案：bcd
108．在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
a．资金时间价值
b．财务内部收益率
c．财务净现值
d．房价
答案：bc
109.统计表一般应当包括()。
a．表名(总标题)
b．横栏标题(主词栏)
c纵栏标题(宾词栏)．
d．指标数值 
答案：abcd
110.市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（  ）
a.价格
b.工资
c.利润
d.汇率
答案：abd
111.市场经济的主要作用包括（  ）
a.满足人们多样化的需求
b.合理有效配置资源
c.灵活调节社会供求总量平衡
d.能动推进科学技术进步
答案：abcd
112．下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。
a．资产 
b．负债 
c．所有者权益 
d.利润
答案：abcd
分析：收入的取得会使企业的资产增加，负债减少，所有者权益增加和利润增加。
113．市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（   ）。
a．价格     b．工资     
c．利润    d．汇率
答案：abcd
114．社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括（    ）。
a．技术市场      b．金融市场     
c．消费品市场     d．旅游市场
答案：ab
115．递延资产是指不能全部计入当年损益，应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括（    ）。
a．开办费         b．租入固定资产的改良支出
c．待摊费用       d．财务费用
答案：ab
116．下列各项中属于资产的有（ ）。
a．预收账款 
b．待摊费用 
c．预付账款
d．“待处理财产损溢”借方余额 
e．“待处理财产损溢”贷方余额
答案：bcd
117．（ ）属于会计实务中的修订性惯例原则。
a．权责发生制原则 
b．重置成本 
c．谨慎性原则 
d．重要性原则
答案：cd
118．下列原则中，属于对会计信息质量要求的原则有（ ）。
ａ．明晰性原则 
b.相关性原则 
ｃ．配比原则 
ｄ．及时性原则
答案：abd
119．我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有（ ）。
a．计提商品削价准备 
b．固定资产加速折旧法
c．期末存货的成本与市价孰低法 
d．应收账款计提坏账准备
答案：abcd
120．在综合分析中常用的统计分析方法有（   ）。
a．动态趋势分析法          b．因素分析法
c．相关分析与回归分析法    d．综合平衡分析法
答案：abcd
121．下列指标中，（    ）属于质量指标。
a．房地产投资额          b．人均国民生产总值
c．土地出让面积          d．土地出让宗数
答案：bcd
122．常用的资产评估方法有（    ）。
a．重重成本法      b．现行市价法       
c．收益现值法      d．清算价格法
答案：abcd
123.无形资产的摊销一般应该（  ）
a.冲减其账面价值
b.记入制造成本
c.记入管理费用
d.记入财务费用
答案：ac
124.利用资产负债表的信息，可以（  ）
a.判断企业财务状况
b.分析企业的偿债能力
c.分析业主权益变化
d.分析企业盈利能力
答案：abc
125.所有者投入资本按出资方式不同可以分为（  ）
a.租赁资产
b.货币资金
c.无形资产
d.实物资产
答案：bcd
126.下列指标中，（  ）属于质量指标。
a.房地产投资额
b.建筑覆盖率
c.人均住房面积
d.住房平均价格
答案：bcd
127．下列规划内容中，属于控制性详细规划内容的有（    ）。
a．各类用地的建筑高度指标         b．各类用地的容积率指标
c．建筑的空间布局                 d．绿地系统规划
答案：ab
128．反映城市土地开发强度的指标通常有（     ）。
a．固定成本    b．绿地覆盖度     
c．建筑高度     d．建筑容积率
答案：acd
129．编制建筑工程概算的方法有（    ）。
a．投资估算             b．用概算定额编制
c．用概算指标编制       d．用类似工程预（决）算编制
答案：bcd
130.盈亏平衡点分析法将开发项目的成本区分为（  ）。
a.固定成本
b.变动成本
c.半变动成本
d.半固定成本
答案：abc

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