杭州盾安九龙都项目招标文件

概要：4.5.2投标文件及格式投标人投标书应按招标书附件1—7的名称、顺序、格式，均采用A4、宋体、计算机打印编制。投标方应将投标文件装订成册，并填写“投标文件资料清单”。4.5.3投标文件组成投标人应提交的投标文件应至少包括以下内容：4.5.3.1 经济标（1）投标书（2）承诺函4.5.3.2 商务标（1）法人代表授权书；（2）企业营业执照、资质证书副本复印件（投标单位加盖公章）；（3）投标人在本项目物业拟设立的项目组织机构（附框图）；（4）过去三年已完成的和正在实施的与本项目物业类同物业情况；（5）拟派驻本项目的物业人员汇总表（物管人员组成表和物管人员简历表）；（6）物管人员执业资格、职称证书、物管证、培训证和身份证复印件及其它有关证明文件；（7）其他资料。（8）投标书在投标文件中提交复印件的营业执照、资质证书、执业资格证书、职称证书、业绩证明材料，开标前，在有关部门的监督下，由本项目法人或主要负责人验审其有效证件原件。4.5.3.3 技术标（1）投标人（物业管理公司）情况介绍（2）保安措施（3）拟采取的管理方式（4）保洁措施（5）维修措施（6）管理人员配备（7）管理

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4.5.2投标文件及格式
投标人投标书应按招标书附件1—7的名称、顺序、格式，均采用A4、宋体、计算机打印编制。投标方应将投标文件装订成册，并填写“投标文件资料清单”。
4.5.3投标文件组成
投标人应提交的投标文件应至少包括以下内容：
4.5.3.1 经济标
（1）投标书
（2）承诺函
4.5.3.2 商务标
（1）法人代表授权书；
（2）企业营业执照、资质证书副本复印件（投标单位加盖公章）；
（3）投标人在本项目物业拟设立的项目组织机构（附框图）；
（4）过去三年已完成的和正在实施的与本项目物业类同物业情况；
（5）拟派驻本项目的物业人员汇总表（物管人员组成表和物管人员简历表）；
（6）物管人员执业资格、职称证书、物管证、培训证和身份证复印件及其它有关证明文件；
（7）其他资料。
（8）投标书在投标文件中提交复印件的营业执照、资质证书、执业资格证书、职称证书、业绩证明材料，开标前，在有关部门的监督下，由本项目法人或主要负责人验审其有效证件原件。
4.5.3.3 技术标
（1）投标人（物业管理公司）情况介绍
（2）保安措施
（3）拟采取的管理方式
（4）保洁措施
（5）维修措施
（6）管理人员配备
（7）管理人员的培训
（8）管理规章制度

www.67jzw.com（9）经费收支预算
（9）档案建立与管理
（10）各项指标承诺及措施
（11）搞好管理服务工作的设想和措施
（12）便民服务
（13）社区文化活动
（14）违约责任
4.5.4 投标文件份数与签署
4.5.4.1
投标方应准备投标文件正本一份，副本四份,在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
4.5.4.2
投标文件正本和副本须打印并由经正式授权的投标方代表签字。
4.5.4.5
    电报、电话、传真形式的投标概不接受。
4.5.5 投标文件的密封和标记
4.5.5.1
投标方应将投标文件正本或副本分别用信封密封，并标明招标编号、投标项目名称及正本或副本。
4.5.5.2
为方便开标唱标，投标方应将正本的投标书、开标一览表单独密封，并在信封上标明“开标一览表”字样，密封装订后加盖投标单位公章。
4.5.5.3
投标文件的内层封面应加盖投标单位公章、法人印章和签字。
4.5.5.4
投标文件内外层均应注明项目名称、在2004年   月    日      时前（即开标时间前）不得开封。
4.5.5.5
如果没有按上述规定密封、标注和加盖印章和签字，招标人将对标书丢失和提早开启不承担任何责任，并有权拒绝接收该投标文件。
4.5.6 投标报价
4.5.6.1
投标方应按招标文件所附的《开标一览表》上写明投标项目的单价和投标总价。如果单价和总价有出入，以单价为准，投标方对每种项目只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。
4.5.6

www.67jzw.com.2
投标方按格式填写报价以供招标方评标方便，但不限制招标方以其他方式签定合同的权利。
4.5.7 投标货币
物管费以中华人民共和国现行人民币计。
4.5.8递交物管投标书截止日期
4.5.8.1投标截止时间
2004年   月   日17：00正。
4.5.8.2延长投标截止期
招标人可以按本须知相关规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
4.9投标有效期
4.9.1
投标书应在投标截止期后60天内保持有效。
4.9.2
在特殊情况下，当超过原定的投标有效期，招标人可要求投标人延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式或传真提交。投标人可以拒绝招标人的这种要求。对同意延长有效期的投标人来说，既不能要求也不允许修改其投标书。

4.510 投标文件的递交
4.5.10.1
投标文件应在投标截止期前递交至：    重庆盾安置业有限公司                   
4.5.10.2
因招标文件的修改推迟投标截止时间时，则按招标方修改通知规定的时间递交。
4.5.10.3
招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。
4.5.11 投标文件的修改和撤消
4.5.11.1
投标人在提交投标书后，可以修改或撤回其投标书，但招标人和招标代理机构必须在规定的投标截止期之前，收到投标

www.67jzw.com人递交的修改或撤回的书面通知，该书面通知须有经正式授权的投标方代表签字。
4.5.10.2
投标人的修改或撤回的书面通知应按本须知相关规定编制、密封、标记和发送。撤回通知书应该加盖公章、法人印章和签字，递交的时间不得迟于投标截止期。投标人的修改或撤回通知书应单独提交。除此规定情况外，在投标截止期之后，投标人不得对其投标书做任何修改。
4.5.11.3
    投标截止时间后不得修改投标文件。
4.5.11.4
投标方不得在开标时间起到投标文件有效期期满前撤消投标文件。
4.6 开标
4.6.1地址：
招标人决定在重庆盾安置业有限公司进行开标。
4.6.2 时间
    招标人将在2004年  月   日10：00正对所有收到的投标文件进行公开开标。
4.6.3
    开标由招标人组织，所有投标人参加。
4.6.4
投标人应派法人代表或委托代理人持身份证原件出席开标会并签到。
投标人因故不能派上述人员参加开标活动，事先应以书面形式通知招标人。招标人将认为该投标人完全同意开标结果。
4.6.5
招标人对已按4.3.7条规定要求撤回的投标文件，不予开标。
4.6.6
开标时，招标人将当场对投标文件的密封、签署情况等进行核查，以确定其完备性。
4.6.7 投标文件响应性确定
4.6.7.1
开标后，招标方将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当地签署。如果单价和总价有出入，以单价为准；若文字大写表示的数据与数字表示有差别，则以文字大写表示的数据为准。若投标方拒绝接受上述修正，其投标将

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