概要：出入孔应高出屋面250㎜以上，见下图:此主题相关图片如下：2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔，其防水做法是：首先砌好低层屋面上的附墙，抹好找平层，铺贴防水卷材附加层，卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢，随着屋面防水卷材的铺贴，用满粘法贴立墙的卷材，卷材要贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下面，即高层与低层之间应加U形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间应留出一定空隙，以适应沉降的需要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线。门必须外平外开，见下图:此主题相关图片如下：治理方法 1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修；首先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。2.屋面管理要有一定的制度，应有专门负责，不经允许不得随意上屋面，垂直出入口木盖被损坏应及时维修。3.出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内。由于设施不便作大改动，可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。门孔下槛预
房建施工管理控制要点,标签：房屋建筑学课件,房屋建筑施工,http://www.67jzw.com出入孔应高出屋面250㎜以上，见下图:
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2、高低层的房屋建筑都设有通向低层屋面的门孔，其防水做法是：
首先砌好低层屋面上的附墙，抹好找平层，铺贴防水卷材附加层，卷材上端头粘贴在附墙顶上压牢，随着屋面防水卷材的铺贴，用满粘法贴立墙的卷材，卷材要贴到高层门下槛预制板（兼踏步）的下面，即高层与低层之间应加U形卷材连接封闭。在门口处用钢筋混凝土板挑出做踏步，板下与砌体间应留出一定空隙，以适应沉降的需要。板的面层抹灰要抹成内高外低的流水坡，下口要做出滴水线。门必须外平外开，见下图:
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治理方法
1.不上人屋面防水层被踩坏出现渗漏的维修；首先将原防水层被踩坏部分铲除、清理干净。涂刷基层处理剂，按规范要求铺设一布三涂或一层卷材。从出入口到维修屋面设施处铺抹1m宽20㎜厚的1:2.5水泥砂浆保护层。
2.屋面管理要有一定的制度，应有专门负责，不经允许不得随意上屋面，垂直出入口木盖被损坏应及时维修。
3.出入门口，门向内开，门的下槛内低外高，雨水流向室内。由于设施不便作大改动，可在门槛外侧用水泥砂浆筑一50㎜高，宽60㎜的小坎，以防雨水流进室内。
门孔下槛预制板兼踏步铺设时，没有向外流水的
预埋件根部渗水
现象与危害
预埋件根部外墙内侧出现洇湿渗水，破坏了墙内的装饰层，影响美观。
原因分析
预埋件安装不牢固松动，或者外墙装饰后凿洞打孔安装预埋件，或者受冲撞，抹灰时新老砂浆结合不牢，而酿成空鼓和裂缝。有的后安装预埋件不填洞，导致渗水。
预防措施
预埋件（如落水管卡具、空调托架等）安装必须在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格控制规格、数量、位置和标高、间距，安装要牢固可靠，不得有松动和位移等缺陷。对铁预埋件在安装前，必须认真进行除锈和防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。
抹灰时，对预埋件的根部必须精心操作，抹压密实。严禁急压成活后，不得随意冲撞和振动，防止因外力使预埋件松动，与饰面抹灰层脱离产生裂缝。
防治方法
对预埋件松动或空洞没有填实或出现裂缝的维修，应在预埋件周围凿出20㎜×30㎜的环沟，用水冲洗干净，拌制微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。
后安装空调而凿孔穿线，洞孔没有填塞时，应清洗干净，内填嵌密封材料，外抹水泥砂浆覆盖层。
穿墙管道根部渗漏维修，应用C20细石混凝土或1:2水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外墙面交接处应留设20㎜×20㎜的凹槽，内设置背衬材料，分层嵌填密封材料，外抹聚合物水泥砂浆保护层
屋面反梁过水孔渗水通病与防治
1、 现象及危害
屋面上的反梁都设有过水孔，小小的过水孔很难施工好，容易出现堵塞积水渗漏。
2、 原因分析
（1）过水孔的周围混凝土振捣不密实，存在孔洞，导致过水孔底混凝
www.67jzw.com土中常出现渗漏水。（2）过水孔因小，作卷材防水层时比较困难，不易做好，出现缝隙，密封不好，造成渗漏水。
（3）反梁过水孔位置留设过高，造成堵水而积水，促使防水层老化。
（4）反梁过水孔预留孔过低，当施工找坡层、找平层、防水层、保护层后，过水孔被埋在下面，常因积灰堵塞而积水。
（5）反梁过水孔内径太小，不足30㎜，很容易被漂浮物堵塞后不能过水，造成积水。
3、预防措施
3.1 反梁过水孔孔径控制
现浇结构反梁混凝土时，应根据结构层面加上找平层、找平层、防水层、保护层的层厚留设过水孔。过水孔的高度不应小于150㎜，宽度不应小于250㎜；如果用预埋管时，其管径不应小于75㎜。
3.2 反梁过水孔进行防水封闭处理
反梁过水孔防水不宜采用卷材防水，应采用防水涂料或密封材料防水，薄涂多遍，其厚度也不应小于2㎜，同时，预埋管道的两端周围与混凝土接触处应留20㎜×20㎜的凹槽，内嵌填密封材料，封闭严密。
3.3 如果采用卷材防水层时，应在过水孔处增加一道卷材附加层，管口进水处剪开贴向管内。出水口外卷材剪齐贴入管口周围预留的槽口内，用密封材料嵌填密实，然后铺贴反梁的屋面防水层，见图1-50。
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4、治理措施
4.1 屋面反梁过水孔过高积水渗漏的维修
将保护层、防水层、找坡层、保温层按顺坡要求剔凿、铲除平整，然后用聚合物水泥砂浆抹找平层，其厚度不应小于15㎜，要和原找平层搭接密实。待达到养护要求并干燥后，按规范要求铺设防水层，防水层收头处用密封材料封闭严密。防水层与原防水层搭接不小于150㎜，搭接缝用密封材料封闭，其宽度不应小于10㎜，最后
www.67jzw.com做防水层的保护层。4.2 屋面反梁过水孔过低积水渗漏的维修
按顺坡要求，将保护层、防水层铲除，冲洗干净，用聚合物水泥砂浆找坡，抹压密实、平顺、坚固、粘结牢固不空鼓，达到养护要求并干燥后，按照规范要求，进行防水层和保护层施工。
4.3 屋面反梁过水孔过小积水渗漏的维修
将立面上的保护层、防水层铲掉，对过水孔两侧及顶部的找平层、结构层进行剔凿，达到宽度和高度要求为止。然后用聚全物水泥砂浆抹找平层，达到养护和干燥要求后，按规范要求铺设防水层和找平层。
散水坡渗水通病与防治
现象与危害
地下室一层外墙顶部向下洇湿渗水，有的发黑发霉，破坏了室内环境，加大了室内湿度。
原因分析
1) 散水坡与结构主体墙身未断开。
2) 纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产生裂缝。
3) 散水坡宽度小于挑檐长度，散水坡起不到接水作用。
4) 散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。
5) 散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后散水坡结构遭受破坏，产生裂缝，导致渗水。
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