上海市华东电力大楼施工组织设计

概要：测距：采用往返测法取平均值，当气压气温与标准气象条件相差很大时，考虑气象修正系数。量距：用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。轴线之间的偏差在±5mm以内，垂直偏差在±3mm以内。3.2.2测量仪器详见6.2节《计量器具一览表》3.2.3测量方法由于工程为大修工程，因此结构的轴线和标高原则上根据原结构测量。各层楼面的轴线根据混凝土柱体和混凝土核心筒体结构弹出井字控制线作为平面控制线。各层楼面标高根据每层电梯口内侧铁板标高作为该层建筑标高，并在墙体上以墨斗线弹出该层+0.500m标高控制线。今后地坪、吊顶和各类水电风管安装均以此为准。3.2.4沉降观测点本工程的沉降观测点根据业主和设计方提供的沉降观测点和初次沉降观测值作为依据。在结构装修施工到16层时作二次测量，在竣工时作三次测量。沉降观测点布置《沉降观测点布置图》。 《沉降观测点布置图》 3.3 外墙面砖凿除铺贴施工方案3.3.1外墙面砖施工方案的说明www.67jzw.com本工程于先期招标时，外墙设计采用全部幕墙饰面。但由于规划的要求原面砖部位仍采用面砖饰面。根据面砖施工凿除量和铺贴作业量大的特点，作为本次

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测距：采用往返测法取平均值，当气压气温与标准气象条件相差很大时，考虑气象修正系数。
量距：用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。轴线之间的偏差在±5mm以内，垂直偏差在±3mm以内。
3.2.2测量仪器
详见6.2节《计量器具一览表》
3.2.3测量方法
由于工程为大修工程，因此结构的轴线和标高原则上根据原结构测量。各层楼面的轴线根据混凝土柱体和混凝土核心筒体结构弹出井字控制线作为平面控制线。各层楼面标高根据每层电梯口内侧铁板标高作为该层建筑标高，并在墙体上以墨斗线弹出该层+0.500m标高控制线。今后地坪、吊顶和各类水电风管安装均以此为准。
3.2.4沉降观测点
本工程的沉降观测点根据业主和设计方提供的沉降观测点和初次沉降观测值作为依据。在结构装修施工到16层时作二次测量，在竣工时作三次测量。
沉降观测点布置《沉降观测点布置图》。
 
《沉降观测点布置图》
 
3.3 外墙面砖凿除铺贴施工方案
3.3.1外墙面砖施工方案的说明

www.67jzw.com本工程于先期招标时，外墙设计采用全部幕墙饰面。但由于规划的要求原面砖部位仍采用面砖饰面。根据面砖施工凿除量和铺贴作业量大的特点，作为本次施工质量和工期控制的要点，在设计图纸尚未全部调整的情况下，项目部单独列出本章施工方案，以方便迅速开展施工。工程主体结构全部立面除“八字角”外原面砖全部凿除更换，三层裙房南京路侧主立面凿除更换。
3.3.2外墙面砖拆除方案
外墙面砖凿除采用人工凿除。根据目前外脚手搭设至7层，凿除工作由七层开始往下施工。脚手施工进行由八层至塔楼后，由上至下凿除。
由于原大楼面砖铺贴质量较好，本次凿除时预留局部面砖作为硬塌饼控制点。留设位置在每一大楼面砖立面隔二个楼层设水平三点，留设后用线锤作垂直挂直后以红油点设标记，作为砖缝垂直和面砖平面控制线。硬塌饼在凿除前以切割机切割预留处理。
外墙脚手在凿除人员操作面处以竹笆满铺，靠墙处凿除垃圾多的部位再铺设一层竹笆或木制夹板，同时以绿网满铺操作面。施工脚手在每层凿除工作开始后靠脚手外立面侧设置1.8m高围档竹笆形成封闭围档，起到安全防护的作用。待当层脚手操作面凿除工作结束后，卷走绿网一次清除凿除的垃圾，并拆除外侧围档竹笆。
3.3.3外墙面砖的铺贴施工方案
1墙面基层处理
在墙面基层凿除后，砖墙面清扫干净，彻底清除原墙面砂浆结合层，并在铺贴前浇水湿润；对混凝土面，扫清灰尘后表面预涂混凝土界面剂。由于施工前期，业主与设计要求外墙采用幕墙饰面，现改为面砖饰面后脚手工程的穿墙洞口将必须进行修补。考虑到外墙面防渗漏的要求，在抹灰前从墙体两侧以相同材料封堵密实，采用的砂浆等级提高一号。并征询设计意见采用相应的防水措施或面层用1:3防水砂浆处理后铺贴面砖。
2塌饼后刮糙坯
根据预留原墙面硬塌饼，上下层挂线做竖向塌饼；依据竖向塌饼拉横向线，做中间塌饼，塌饼水平间距控制为1.2

www.67jzw.comm左右，上下以一排脚手为准。当天出好柱头，厚度在正常情况下控制在2cm以内，并每皮填平，每皮不超过7mm。头糙材料为1:3水泥砂浆加少量水灰(不超过水泥的15%)，因大楼局部外墙历来有渗水的情况，项目部将与设计协商处理办法，如采用防水砂浆或刷涂防水材料等。面砖考虑到二次铺贴牢固的要求，在粘结砂浆中掺5%的107胶水。
3.做二度糙
按上述做法做塌饼出柱头后，用1:3水泥砂浆加适量水灰（不超过水泥的20%）刮面层糙，用木刮平柱头，再用木蟹打毛。
4.面砖控制线
二度糙隔夜后，分段、分格弹出控制线，同时做标准塌饼，塌饼向间距为一排脚手高度，横向间距为1.2m左右，以控制面砖出墙尺寸及直度。弹控制线一般为三块间距为准弹出。一般情况下，不允许有非整块面砖出现，最多在同一面上只允许有一排整砖。
5.面砖材料准备
面砖材料进场后通过人货两用电梯运输至楼层，使用前预先浸泡湿水，浸泡时间根据面砖润水程度而定。铺贴前取出，再沥干后允许使用。
6.面砖铺贴工艺
施工前根据设计图纸尺寸和结构实际偏差情况进行排砖，并画出施工大样图。一般要求横缝与窗天盘和窗台相平，竖向要求阳角、串联、窗口处都是整砖，非整砖放在明角处，确定横缝竖缝大小，并将横缝做分格条和划出皮数杆。对窗间墙、砖垛等处要事先设好中心线、水平分格线、阴阳角直线，以作好安装门窗框、做窗台、腰线等依据，防止在此部位产生排砖不整齐和格缝不均等问题。
面砖铺贴由上向下分配合理施工段。在每一分段，面砖用1:1水泥砂浆加5%107胶、纸筋灰适量（不超过15%）铺贴（或根据设计要求用料）。先墙面，再窗间墙，由上向下铺贴，取上一皮的上口用厘米条作依托。面砖之间的水平灰缝用厘米条控制，放在已贴好的面砖下口，保证灰缝平直一致。竖缝以弹线为准，面砖贴好一皮后，应及时用2m托线板托平，做到接缝平整，灰缝均匀

www.67jzw.com，头角齐直。一般贴完3-4皮面砖时，取出厘米条，及时用水洗净，以便继续使用。起厘米条时防止松动面砖。
窗盘等节点处注意压向，顶面砖立面砖，洞口立面转角处，正面不留灰缝，侧面砖侧向嵌入。如设计要求面砖配套角砖的，用配套角镶贴。
7.面砖勾缝
用1:1水泥砂浆勾缝。先勾水平缝，勾缝面凹进面砖表面2-3mm。勾缝质量要求密实，表面光洁并防止日后雨水渗入，冻涨脱落。
8.清理贴面
在铺贴及勾缝过程中，应用擦布及时清理贴面，揩拭干净。
3.3.4施工质量控制要点
1.施工质量要求
用干刷和刮具彻底清除表面风化物、污物和其它松散物质。
在下道施工开始前保证前道施工干透。
所有打底的总厚度控制在不大于25mm。
用清洁的水尽量弄湿墙面和面砖，防止吸收砂浆中水份。
在铺贴面砖前须先对铺贴区域放样预排，尽量减少切割。
多余的砂浆在未干时清洁去除。
完工后须擦净面砖的表面。
最终外墙面砖包括找平层满足25mm厚。
2.质量检验要求
保证项目：基层与砼之间必须牢固结合，无裂缝、起壳。面砖与中层之间必须牢固结合，无裂缝。面砖横缝垂直缝必须一条线垂直。阴阳角度正。表面清洁，缝格密实。表面平整。

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