概要：知识点：第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 考点7：拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得；房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场调查。调查主要看申请人提供的批准文件是否齐全、有效，拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑，拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议，对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定，补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理等。经审查批准拆迁的，房屋拆迁管理部门发给拆迁申请人《房屋拆迁许可证》。房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向补拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。第9题试题答案：D知识点：第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点30：建设监理制度；建设工程项目管理简称建设监理（国外统称工程咨询），是建设工程项目实施过程中一种科学的管理方法。建设监理是对建设前期的工程咨询，建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督。监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理，即项目决策阶段的监理和项目实
房地产基本制度与政策选择题（１）答案,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com知识点：
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 考点7：拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得；
房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场调查。调查主要看申请人提供的批准文件是否齐全、有效，拆迁范围内是否有受保护且不允许拆除的建筑，拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议，对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定，补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理等。
经审查批准拆迁的，房屋拆迁管理部门发给拆迁申请人《房屋拆迁许可证》。
房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向补拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。
第9题
试题答案：D
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点30：建设监理制度；
建设工程项目管理简称建设监理（国外统称工程咨询），是建设工程项目实施过程中一种科学的管理方法。
建设监理是对建设前期的工程咨询，建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督。监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理，即项目决策阶段的监理和项目实施阶段的监理。
实施建设监理是有条件的。其必要条件是须有建设工程，有人委托；充分条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。
第10题
试题答案：A
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点27：工程建设项目招标代理机构；
工程招标代理机构是依法设立，对工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购等从事招标业务代理的社会中介组织。
国家对工程招标代理机构实行资格认定制度。国务院建设行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区的工程招标代理机构资格认定的管理。
从事工程招标代理业务的机构，必须依法取得工程招标代理机构资格。工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。
第11题
试题答案：B
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点26：建设工程招标的方式；
招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标-是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标-是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准，可以进行邀请招标。
招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告；招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书。
www.67jzw.com第12题
试题答案：C
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点43：建设工程质量监督管理机构；
1．国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设质量的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。
2．国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查。
3．国务院发展改革部门按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资重大建设项目实施监督检查。
国务院经贸主管部门按照国务院规定的职责，对国家重大技术改造项目实施监督检查。
第13题
试题答案：B
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点3：城市规划管理的概念；
城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划，并依据国家和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市规划，采用法制的、行政的、经济的管理办法，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制。
城市规划管理是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。1989年12月全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。
第14题
试题答案：C
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点40：建筑施工许可证的管理；
申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
1．建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
2．建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
3．发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。
4．建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。施工许可证应当放置在施工现场备查。
5．施工许可证不得伪造和涂改。
6．建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。
7．对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。
www.67jzw.com第15题
试题答案：A
知识点：
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点45：房屋建筑工程的质量保修期限的具体规定；
上一篇：房地产基本制度与政策选择题（２）答案
《房地产基本制度与政策选择题（１）答案》相关文章
