《房地产经纪相关知识》模拟题一

概要：A． 申请人申请宣告死亡 B．申请人收到判决书C．人民法院宣告判决 D．判决书中确定失踪人死亡36、在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。A．委托合同 B．委托授权 C．合同和委托授权 D．委托合同或委托授权37、甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在（ ）内提起诉讼。A．权利被侵害之日起20年B．甲方拒付或延付租金之日起1年C．争议发生后2年D．知道权利被侵害时起2年内38、根据合同当事人双方的权利、义务的分担方式，合同可分为（）。A．有偿合同和无偿合同 B．双务合同和单务合同C．诺成性合同和实践性合同D．要式合同和不要式合同39、赠与合同是（ ）。A．双务合同 B．有偿合同C．诺成性合同D．实践性合同40、投标的行为是（ ）。A．要约 B．承诺C．要约邀请D．要约或承诺 www.67jzw.com 41、委托合同与行纪合同有以下区别（）。A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同D．委

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A． 申请人申请宣告死亡

B．申请人收到判决书

C．人民法院宣告判决

D．判决书中确定失踪人死亡

36、在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（　　）。

A．委托合同

B．委托授权

C．合同和委托授权

D．委托合同或委托授权

37、甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在（ ）

内提起诉讼。

A．权利被侵害之日起20年

B．甲方拒付或延付租金之日起1年

C．争议发生后2年

D．知道权利被侵害时起2年内

38、根据合同当事人双方的权利、义务的分担方式，合同可分为（　　）。

A．有偿合同和无偿合同

B．双务合同和单务合同

C．诺成性合同和实践性合同

D．要式合同和不要式合同

39、赠与合同是（ ）。

A．双务合同

B．有偿合同

C．诺成性合同

D．实践性合同

40、投标的行为是（ ）。

A．要约

B．承诺

C．要约邀请

D．要约或承诺

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41、委托合同与行纪合同有以下区别（　　）。

A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同

B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同

C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同

D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同

42、人的心理活动是通过（　　）来实现的。

A．心脏

B．大脑

C．思想

D．思考

43、当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（ ）的冲突。

A．社会矛盾

B．社会职能

C．社会角色

D．社会个体

44、行为模式的表达式为：B＝（ ）。

A．HOLP

B．HELP

C．HAPPY

D．HOOD

45、个人行为的基本类型有：从众行为、服从行为和（ ）。

A．独断行为

B．排他行为

C．利己行为

D．利他行为

46、需求层次理论是（　　）心理学家马斯洛于1942年提出的。

A．英国

D．德国

C．法国

D．美国

47、（ ）是产品之间的最小差别。

A．最小误差

B．最小视差

C．最小觉差

D．最下异差

48、把决策过程分为4个阶段：认知问题、探索解决方案、评价解决方案和决策，这种决策模式称为（ ）。

A．袄滋模式

B．杜能模式

C．恩格尔模式

D．霍华德。谢思模式

49、创造性思维的心理特征表现为主动性、深刻性、（ ）、发散性、聚合性和独创性六个方面。

A．叛逆性

B．反向性

C．顺向性

D．前卫性

50、房地产经纪人的心理素质是多种能力的综合体，其中的核心是（　　）。

A．自我约束

B．自我控制

C．自我张扬

D．自我提高

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　　二、 多选题以下属于房地产的有（ ）。

A．一宗“五通一平”的土地

B．一住宅小区休闲广场的喷泉

C．“心连心”演出时搭建的舞台

D．一家工厂的水塔

2、房地产的他项权利包括（ ）。

A．所有权

B．使用权

C．典权

D．租赁权

3、房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有（ ）。

A．房地产价格水平

B．消费者的收入水平

C．消费者的偏好

D．消费者对未来的预期

4、在房地产中最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产有（　　）。

A．土地

B．期房

C．增量房地产

D．存量房地产

5、房地产之所以有价格，是因为其具有（ ）。

A．客观性

B．有用性

C．稀缺性

D．有效需求性

6、在《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定（ ）要定期公布。

A．房地产交易价格

B．基准地价

C．标定地价

D．房屋重置价

7、我国政府规定土地需要补地价的情况有（　　）。

A．改变原出让土地使用权规定的用途

B．增加原出让土地使用权规定的容积率

C．转让、出租、抵押划拨土地使用权

D．出让土地使用权期满后续期

8、影响城市土地区位的主要因素有（ ）。

A．商业繁华度

B．交通通达度

C．基础公共设施完备度

D．环境质量的优劣度

9、地下水按其成因和埋藏条件分为（ ）。

A．上层滞水

B．潜水

C．承压水

D．阴河水

10、我国现行的城市规划编制体系由（　　）层次的规划组成。

A．城镇体系规划

B．城市总体规划

C．城市详细规划

D．城市控制规划

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11、（ ）是属于城建规划管理的工作。

A．核发建设用地规划许可证

B．核发建筑工程规划许可证

C．核发建筑工程施工许可证

D．核发建设项目选址意见书

12、地理环境由（ ）组成。

A．大气圈

B．水圈

C．岩石土壤圈

D．生物圈

13、城市的环境污染主要包括（ ）。

A．空气污染

B．噪音污染

C．水污染

D．太阳放射污染

14、根据建筑物使用性质，可将建筑物分为（　　）几类。

A．工业建筑

B．农业建筑

D．民用建筑

D．综合建筑

15、按受力性能不同，基础可分为（ ）。

A．条形基础

B．独立基础

C．刚性基础

D．柔性基础

16、空间位置包括（ ）。

A．标高

B．平面位置

C．高程

D．平面距离

17、在测量中，误差包括（ ）。

A．系统误差

B．粗差

C．偶然误差

D．绝对误差

18、产生测量误差的主要因素有（ ）。

A．测量仪器

B．观测者

C．绘图者

D．外界环境

19、房产图是房地产产权产籍管理的重要基础资料，分为（ ）。

A．分幅平面图

B．分丘平面图

C．宗地平面图

D．分户平面图

20、信用的基本特征为（ ）。

A．暂时性

B．偿还性

C．收益性

D．风险性

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21、作为国家信用的工具有（ ）。

A．银行汇票

B．商业汇票

C．国家债券

D．国库券

22、下列指标中，（ ）属于数量指标。

A． 房地产投资额

B．人均国民生产总值

C．土地出让面积

D．土地出让宗数

23、会计核算的前提包括（　　）。

A．会计主体

B．持续经营

C．会计分期

D．货币计量

24、法的最基本分类包括（ ）。

A．民法

B．刑法

C．公法

D．私法

25、民事活动应该遵循的原则有（ ）。

A．自愿

B．公平

C．等价有偿

D．诚实信用

26、无民事行为人包括（ ）。

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