概要：一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产是( )A、替代品 B、互补品C、吉芬物品 D、耐用品2、最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )A、土地 B、楼花C、新建成的商品房 D、存量旧房3、一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为( )A、需求量沿着需求曲线向左上方移动B、需求量沿着需求曲线向右下方移动C、需求曲线向左下方移动D、需求曲线向右上方移动4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率( )A、小于13% B、大于13%C、等于13% D、无法判断5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了日后房地产价格上涨后卖掉，这种购买需求属于( )A、盲目性需求 B、投机性需求C、投资性需求 D、消费性需求6、评估房地产的投资价值所使用的折现率是指( )A、投资者可以接受的最低收益率B、投资者可以接受的最高收益率C、社会最高收益率D、银行
2002年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1、如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产是( )
A、替代品 B、互补品
C、吉芬物品 D、耐用品
2、最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )
A、土地 B、楼花
C、新建成的商品房 D、存量旧房
3、一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为( )
A、需求量沿着需求曲线向左上方移动
B、需求量沿着需求曲线向右下方移动
C、需求曲线向左下方移动
D、需求曲线向右上方移动
4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率( )
A、小于13% B、大于13%
C、等于13% D、无法判断
5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了日后房地产价格上涨后卖掉，这种购买需求属于( )
A、盲目性需求 B、投机性需求
C、投资性需求 D、消费性需求
6、评估房地产的投资价值所使用的折现率是指( )
A、投资者可以接受的最低收益率
B、投资者可以接受的最高收益率
C、社会最高收益率
D、银行贷款利率
7、资金回收系数的正确表达公式是( )
A、 B、
C、 D、
8、某类房地产若价格下降(或上升)10%，需求量增加(或下降)15%。说明该类房地产的需求价格弹性为( )
A、完全弹性 B、缺乏弹性
C、单一弹性 D、富有弹性
9、在以下各种价值中，始终保持不变的价值是( )
A、原始价值 B、账面价值
C、市场价值 D、投资价值
10、分析住房政策对住房市场的影响，应该首先考虑住房政策对住房( )的影响
A、供给 B、需求
C、供给和需求 D、价格
11、与卖方市场相比较，买方市场成交价格( )
A、偏低 B、一样
C、偏高 D、变化不定
12、按我国现有规定，大城市是指市区和近郊区非农业人口在( )万以上的城市
A、40 B、50
C、100 D、200
13、道路红线内宽度不包括( )
A、通行机动车和非机动车的宽度 B、行人交通所需的道路宽度
C、建筑物宽度 D、种植行道权所需的宽度
14、可以引起下风地带空气污染程序最高的情况是( )
风向频率高、风速低 B、风向频率高、风速高
C、风向频率低、风速低 D、 风向频率低、风速高
15、某居住小区的占地面积为18公顷，建筑密度为50%，总建筑面积为490000平方米，其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000平方米、240000平方米和160000平方米，则该居住小区的平均楼层为( )层
A、2.72 B、2.34
C、5.44 D、5.67
16、在建筑设计中，除了临时建筑外，都必须进行抗震设防的最低地震烈度是( )
A、5度 B、6度
C、7度 D、8度
17、城市中的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为( )
A、中心商务区 B、商业区
C、文教区 D、卫星城
18、城市用地布局的选择应在调查研究的基础上进行充分论证，以免造成不可挽回的损失，这是由城市用地布局的( )所决定的
A、复杂性 B、集约性
C、敏感性 D、不可逆性
19、按层数划分，中高层住宅通常是指( )的建筑
A、6层以上 B、7～9层
C、10层以上 D、12层以上
20、根据建筑物的耐久等级，适用于一般性建筑物的耐久年限为( )
A、15年以下 B、15～25年
C、25～50年 D、50～100年
21、为了提高建筑物整体结构的稳定性，环绕整个建筑物墙体设置的梁，称为( )
A、过梁 B、框架联系梁
C、悬臂梁 D、圈梁
22、建筑材料在环境的多种因素作用下，能经久不变质、不破坏、长久地保持其原有使用性能的性质，称为材料的( )
A、硬度 B、耐久性
C、耐磨性 D、塑性
23、在大型建筑物中，在其顶部将水平干管布置成环形网状，再经垂直支管与其他设备连接，这种供水方式称( )
下行上给式 B、直接供水方式
C、上行下给式 D、区域供给方式
24、总平面图中涂黑的直角等腰三角形标高符号表示的是( )
A、相对标高 B、建筑高度
C、室外地坪标高 D、座标
25、空调供电与控制系统图属于( )
A、电气施工图 B、通风施工图
C、采暖施工图 D、给排水施工图
26、测绘工作的基本任务是( )
A、确定地面点的空间位置 B、确定地面点的平面位置
C、确定地面点的高程 D、确定地面点的空间位置和平面位置
27、分户图上房屋的边长应实际丈量，注记取至( )
A、0.1米 B、0.01米
C、0.001米粉 D、0.05米
28、房产图的测绘顺序是( )
A、先测绘分丘图，再测绘分户图，最后测绘分幅图
B、先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
C、先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图
D、先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
29、房地产企业向居民以分期付款的方式销售住房，该信用形式属于( )
A、商业信用 B、银行信用
C、消费信用 D、民间信用
30、在一个度量时期内结转多次利息的利率为( )
A、名义利率 B、复利利率
C、单利利率 D、浮动利率
31、住宅置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( )倍，如果超过，应追加实有资本。
A、10 B、20
C、30 D、40
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