2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》精选试题6

概要：五、销售费用与销售税费 销售费用与销售税费％（％）万元六、购买现厂房的税费设估价对象的市场价格总价为，则 购买现厂房的税费总额％七、计算估价对象在估价时点的市场价格。 估价对象的市场价格总价万元单价元答案：净收益测算错误，应采用估价对象的可出租面积比例为％净收益％（％）（％）万元测算报酬率中，案例与估价对象差异较大，应剔除报酬率％％％％装修改造后的办公楼价值测算错误，收益年限应为年装修改造后的办公楼价值或：装修改造后的办公楼价值装修改造费用的计算错误，折现率应为％。装修改造费用：（％）万元.上一页 [1] [2]

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　　五、销售费用与销售税费

                 销售费用与销售税费％（％）万元

　　六、购买现厂房的税费

　　设估价对象的市场价格总价为，则

                 购买现厂房的税费总额％

　　七、计算估价对象在估价时点的市场价格。

                 估价对象的市场价格总价　　　　　　　　万元　　单价元

答案：

净收益测算错误，应采用估价对象的可出租面积比例为％　　净收益％（％）（％）万元　　测算报酬率中，案例与估价对象差异较大，应剔除　　报酬率％％％％　　装修改造后的办公楼价值测算错误，收益年限应为年　　装修改造后的办公楼价值

　　或：　　装修改造后的办公楼价值

装修改造费用的计算错误，折现率应为％。　　装修改造费用：（％）万元

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