2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试题

概要：24、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。 A、经营者定价 B、政府指导价 C、政府定价 D、业主管理委员会定价 E、房地产主管部门定价 25、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人 A、买卖 B、交换 C、继承 D、赠与 E、典当 26、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。 A、该商品房未办理土地出让手续 B、买卖双方未签订购房合同 C、商品房配套设施不齐全 D、房屋竣工验收不合格 E、未办理公证 27、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( ) A、抵押权 B、处置权 C、使用权 D、收益权 E、占有权 28、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式 A、政府定价 B、双方协议 C、拍卖 D、划拨 E、招标判断题答案 1、B2、B3、A4、B5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、B12、B13、A14、A 单项选择题答案1、C2、D3、B4、A5、C6、C7、B8、B9、C10、D11、C12、A13、C14、A15、A16、C17、C18、D19

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24、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
A、经营者定价
B、政府指导价
C、政府定价
D、业主管理委员会定价
E、房地产主管部门定价
25、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
A、买卖
B、交换
C、继承
D、赠与
E、典当
26、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。
A、该商品房未办理土地出让手续
B、买卖双方未签订购房合同
C、商品房配套设施不齐全
D、房屋竣工验收不合格
E、未办理公证
27、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )
A、抵押权
B、处置权
C、使用权
D、收益权
E、占有权
28、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
A、政府定价
B、双方协议
C、拍卖
D、划拨
E、招标　　

判断题答案
1、B　2、B　3、A　4、B　5、A　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、B　12、B　13、A　14、A
　　

单项选择题答案
1、C　2、D　3、B　4、A　5、C　6、C　7、B　8、B　9、C　10、D　11、C　12、A　13、C　14、A　15、A　16、C　17、C　18、D　19、C　20、D　21、D　22、D　23、B　24、C　25、A　26、C　27、A　28、A
　　

多项选择题答案
1、ACE　2、ABCD　3、ABE　4、AB　5、ABDE　6、DE　7、CD　8、ABDE　9、BCD　10、CDE　11、AC　12、ABDE　13、ABCE　14、ABC　15、CDE　16、ACDE　17、ABE　18、ADE　19、ABDE　20、ABCD　21、ABCD　22、ABDE　23、BCD　24、CDE　25、ABCD　26、ACD　27、ABE　28、BE

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