2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷7

概要：C、水流 D、滩涂 E、草原 18、法律规定，( )应定期公布。 A、住宅用房租金标准 B、房地产价格指数 C、房地产指导价格 D、各类房屋重置价 E、标定地价 19、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目。 A、实收资本 B、资本公积 C、盈余公积 D、法人资本 E、未分配利润 20、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。 A、市场价 B、政府指导价 C、政府定价 D、经营者定价 E、优惠价 21、房屋租赁合同的主要内容应包括( )。 A、租赁用途 B、租赁价格 C、租赁期限 D、结构类型 E、房屋建造年代 22、我国土地使用权出让可以采取( )方式。 A、征用 B、划拨 C、拍卖 D、招标 E、协议 23、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )。 A、临时建筑物 B、超过批准期限的临时建筑物 C、产权有纠纷的建筑物 D、违章建筑物 E、已设定抵押权的建筑物 24、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。 A、人民政府 B、县级以上人民政府责成有关

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　　C、水流
　　D、滩涂
　　E、草原
　　18、法律规定，( )应定期公布。
　　A、住宅用房租金标准
　　B、房地产价格指数
　　C、房地产指导价格
　　D、各类房屋重置价
　　E、标定地价
　　19、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目。
　　A、实收资本
　　B、资本公积
　　C、盈余公积
　　D、法人资本
　　E、未分配利润
　　20、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( )。
　　A、市场价
　　B、政府指导价
　　C、政府定价
　　D、经营者定价
　　E、优惠价
　　21、房屋租赁合同的主要内容应包括( )。
　　A、租赁用途
　　B、租赁价格
　　C、租赁期限
　　D、结构类型
　　E、房屋建造年代
　　22、我国土地使用权出让可以采取( )方式。
　　A、征用
　　B、划拨
　　C、拍卖
　　D、招标
　　E、协议
　　23、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )。
　　A、临时建筑物
　　B、超过批准期限的临时建筑物
　　C、产权有纠纷的建筑物
　　D、违章建筑物
　　E、已设定抵押权的建筑物
　　24、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
　　A、人民政府
　　B、县级以上人民政府责成有关部门
　　C、公安机关
　　D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
　　E、规划主管部门
　　25、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。
　　A、建筑密度
　　B、人口分布
　　C、公共设施
　　D、基础设施
　　E、土地利用
　　26、在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
　　A、承租人擅自转租房屋
　　B、承租人改变房屋用途
　　C、经承租人同意房屋所有权发生转移
　　D、租人利用房屋进行违法活动
　　E、承租人拖欠租金累计6个月以上
　　27、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )。
　　A、房地产转让
　　B、房地产抵押
　　C、房屋租赁
　　D、房地产继
　　E、土地使用权出让
　　28、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( )。
　　A、抵押权
　　B、处置权
　　C、使用权
　　D、收益权
　　E、所有权　　判断题答案
　　1、B　2、B　3、A　4、A　5、B　6、B　7、B　8、A　9、B　10、A　11、A　12、A　13、A　14、B
　　单项选择题答案
　　1、C　2、C　3、A　4、C　5、C　6、A　7、A　8、A　9、C　10、A　11、C　12、A　13、C　14、D　15、D　16、A　17、B　18、A　19、D　20、A　21、C　22、D　23、D　24、A　25、D　26、C　27、C　28、C
　　多项选择题答案
　　1、AC　2、ABCE　3、BCE　4、ACDE　5、ABE　6、ACD　7、ACD　8、ABCDE　9、AB　10、ACD　11、ACD　12、AB　13、BCD　14、CD　15、ABCE　16、ACDE　17、ABDE　18、AB　19、ABCD　20、ADE　21、CDE　22、ABE　23、AD　24、AD　25、ABDE　26、ABCD　27、CDE　28、ABE

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