概要：若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（）。道路扩宽后，交通发生变化绿地率发生变化公共配套设施发生变化土地形状发生变化若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（）。噪声和污染程度发生变化土地形状发生变化人口密度发生变化出行便捷程度发生变化房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（）由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度上一页 [1] [2]
05年房地产估价师案例与分析试题及答案一,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是（ ）。
道路扩宽后，交通发生变化
绿地率发生变化
公共配套设施发生变化
土地形状发生变化
若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是（ ）。
噪声和污染程度发生变化
土地形状发生变化
人口密度发生变化
出行便捷程度发生变化
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）
由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
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