07年房地产估价师考试《制度与政策》真题试题（一）

概要：1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供()。 A.商品住房 B.限价商品住房 C.经济适用住房 D.廉租住房 2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。 A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00 3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是()。 A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期 B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期 C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期 D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期 4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋()而评估其房地产市场价格。 A.与产权调换房屋结算差价 B.价值 C.货币补偿金额 D.重置价格 5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是()。 A.国务院人事主管部门 B.国务院建设主管部门 C.省级人事主管部门 D.省级房地产主管部门 6. 2006年1月，某房地产开发公

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　　1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　　)。
　　A.商品住房
　　B.限价商品住房
　　C.经济适用住房
　　D.廉租住房

　　2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为(　)万元。
　　A.1.80
　　B.2.80
　　C.3.05
　　D.5.00

　　3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是(　　)。
　　A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期
　　B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期
　　C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
　　D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
　　4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋(　　)而评估其房地产市场价格。

　　A.与产权调换房屋结算差价
　　B.价值
　　C.货币补偿金额
　　D.重置价格

　　5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是(　　)。
　　A.国务院人事主管部门
　　B.国务院建设主管部门
　　C.省级人事主管部门
　　D.省级房地产主管部门

　　6. 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于(　　)万元。
　　A. 40.00
　　B. 5000
　　C. 6000
　　D. 7000

　　7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有(　　)签字盖章。
　　A.注册建筑师
　　B.注册结构工程师
　　C.注册建造师
　　D.注册施工管理师

　　8.住房公积金管理的决策机构是(　　)。
　　A.住房公积金管理委员会
　　B.住房公积金管理中心
　　C.存储住房公积金的金融机构
　　D.设区城市人民政府

　　9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为(　　)万元。
　　A.60.0
　　B.61.0
　　C.61.8
　　D.62.0

　　10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由(　　)确定。
　　A.房地产估价机构
　　B.人民法院
　　C.抵押权人
　　D.人民法院和房地产估价机构共同

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