2016年造价师考试《案例分析》模拟试题七

概要：某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2；方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m2。经专家论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4> F1> F3> F5> F2。方案A、B、C的各项功能得分见表B.3。表B.3 方案功能得分表 问题：1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。

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某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案： 方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m²； 方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m²。 方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m²。 经专家论证设置了结构体系（F₁）、模板类型（F₂）、墙体材料（F₃）、面积系数（F₄）、窗户类型（F₅）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F₄> F₁> F₃> F₅> F₂。方案A、B、C的各项功能得分见表B.3。 表B.3                方案功能得分表      
问题： 1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。 2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。

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