概要：单项选择题1．房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。答案（ ）A．头脑风暴法B．座谈讨论法案C．投票表决法案D．领导确定2．俗称的“按揭”指的是( )。答案（ ）A．公积金贷款B．住房抵押贷款C．住房储蓄贷款D．担保贷款3．( )不是影响房地产价格的一般因素。答案（ ）A．土地成本B．人口状况C．经济发展状况D．人文环境4．房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。答案（ ）A．合法性B．完整性C．真实性D．有效性5．房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲．乙．丙．丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在( )上增加促销费用。答案（ ）A．甲市场B．乙市场C．丙市场D．丁市场6．为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是( )。答案（ ）A．整数定价B．现金折扣C．季节折扣D．渗透定价7．形成市场差异化产品的房地产项目定位是( )。答案（ ）A．产品定位B．渠道定位C．形象定位D．价格
2016年房地产经纪人经纪实务模拟试卷4,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com单项选择题
1．房地产项目形象定位的方法一般采用( )共同确定。
答案（ ）
A．头脑风暴法
B．座谈讨论法案
C．投票表决法案
D．领导确定
2．俗称的“按揭”指的是( )。
答案（ ）
A．公积金贷款
B．住房抵押贷款
C．住房储蓄贷款
D．担保贷款
3．( )不是影响房地产价格的一般因素。
答案（ ）
A．土地成本
B．人口状况
C．经济发展状况
D．人文环境
4．房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
答案（ ）
A．合法性
B．完整性
C．真实性
D．有效性
5．房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市场敏感性。假定某市场调研机构得出甲．乙．丙．丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是：甲市场100，乙市场200，丙市场1000，丁市场0。该市场调研机构应建议在( )上增加促销费用。
答案（ ）
A．甲市场
B．乙市场
C．丙市场
D．丁市场
6．为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是( )。
答案（ ）
A．整数定价
B．现金折扣
C．季节折扣
D．渗透定价
7．形成市场差异化产品的房地产项目定位是( )。
答案（ ）
A．产品定位
B．渠道定位
C．形象定位
D．价格定位
8．引起层差大幅度跳动的是( )。
答案（ ）
A．朝向
B．户型设计
C．户型面积
D．景观突变
9．从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是( )。
答案（ ）
A．资金
B．关系
C．房源
D．房地产经纪人
10．为保证完成商品房预计销售目标，某企业设立市场营销副经理主管销售人员和营销只能部门工作，这种组织机构是( )。
答案（ ）
A．简单的销售部门
B．独立的市场销售部门
C．现代市场营销部门
D．现代市场营销公司 www.67jzw.com 11．商圈调查的内容包括( )。
答案（ ）
A．周边的家庭户数．人口特性．行业分布
B．周边写字楼的数量．等级．特性
C．周边的家庭户数．人口特性．生活形态．消费行为
D．周边行业的分布．特性
12．不列关于均价的说法正确的是( )。
答案（ ）
A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B．一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的
C．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
13．( )是房地产营销计划的核心部分。
答案（ ）
A．营销策略
B．营销目标
C．行动方案
D．预算开支
14．对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。
答案（ ）
A．15d
B．20d
C．30d
D．40d
15．防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。
答案（ ）
A．收取订金
B．进行公证
C．签订看房委托协议
D．收存客户的产权原件 16．关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。
答案（ ）
A．执业关系
B．利益关系
C．法律责任关系
D．经济关系
17．分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。
答案（ ）
A．具有
B．不具有
C．不确定
D．依情况而定
18．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。
答案（ ）
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
19．所谓卖点就是( )。
答案（ ）
A．产品所具有．不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C．产品可以在市场上流通的特性
D．产品可以被客户接受的特性
20．在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。
答案（ ）
A．《商品房买卖合同》
B．《借款合同》
C．《住房抵押贷款承诺书》
D．B和C www.67jzw.com 21．美国有关规范房地产经纪 人的法律中，以( )为规范经纪业者的最严密的法令。
答案（ ）
A．一般代理法规
B．契约法规
C．房地产执照法
D．联邦法www.67jzw.com
22．开展广告攻势的先决条件是( )。
答案（ ）
A．项目区位
B．楼盘档次
C．产品定位
D．资金实力
23．房地产置业消费投资不包括( )。
答案（ ）
A．生活消费投资
B．生产消费投资
C．置业租赁投资
D．经营消费投资
24．某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。
答案（ ）
A．6～7
B．7～8
C．8～9
D．9～10http://
25．房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。
答案（ ）
A．消费习惯
B．消费偏好
C．生活模式．行为模式
D．消费观念
26．某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税率为10％，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为( )。
答案（ ）
A．3555元／m2
B．3950元／m2
C．4345元／m2
D．4389元／m2
27．投机风险是一种客观存在，是不可避免的，也是( )。
答案（ ）
A．可以完全消除的
B．不可识别的
C．可以控制的
D．不可控制的
28．关于销售工作的流程正确的是( )。
答案（ ）
A．定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．办理按揭．签订正式买卖合同
B．交纳首期房款．认购合同签订．办理按揭．签订正式买卖合同
C．定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．签订正式买卖合同．办理按揭
D．交纳首期房款．认购合同签订．签订正式买卖合同．办理按揭
29．( )一般为短线投资。
答案（ ）
A．买卖投资
B．置业消费投资
C．置业租赁投资
D．房屋租赁投资
30．下列关于市场调研的表述中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据
B．市场调研的内容涉及消费者的意见．观念．习惯．行为和态度等方面
C．市场调研要体现调研人员的主观愿望
D．市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料 www.67jzw.com 多项选择题
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