概要：答案（ ） A．住宅市场和写字楼市场 B．买卖市场和租赁市场 C．使用市场和投资市场 D．增量市场和存量市场 25．用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。 答案（ ） A．环境 B．景观C．形象 D．生态 26．某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。 答案（ ） A．1777．78 B．2222．22 C．2250．00 D．2500．00 27．2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6．83％．7．56％．25．41％．18．97％。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为( )。 答案（ ） A．114．7％ B．118．97％ C．158．8％ D．171．4％ 28．在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。答案（ ） A．23万元B
2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷5,标签：试题,真题下载,http://www.67jzw.com答案（ ）
A．住宅市场和写字楼市场
B．买卖市场和租赁市场
C．使用市场和投资市场
D．增量市场和存量市场
25．用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。
答案（ ）
A．环境
B．景观
C．形象
D．生态
26．某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。
答案（ ）
A．1777．78
B．2222．22
C．2250．00
D．2500．00
27．2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6．83％．7．56％．25．41％．18．97％。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为( )。
答案（ ）
A．114．7％
B．118．97％
C．158．8％
D．171．4％
28．在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。
答案（ ）
A．23万元
B．27．5万元
C．28．6万元
D．29．8万元
29．大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为( )。
答案（ ）
A．开发区
B．综合区
C．中心商务区
D．商业区
30．建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。
答案（ ）
A．使用性质
B．施工质量
C．主体结构
D．维修保养 www.67jzw.com 多项选择题
1．房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。
答案（ ）
A．将生活中的真正麻烦事分清先后
B．尽可能与同事．朋友分担烦恼
C．发展和培养一个社交网和朋友圈
D．凡事靠自己，所有的 困难和烦恼全部由自己想办法解决
E．自我反省．扬长避短
2．下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。
答案（ ）
A．借款人一定是债务人
B．贷款人一定是债权人
C．债务人一定是抵押权人
D．债务人一定是抵押人
E．债务人不一定是抵押人
3．保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于( )。
答案（ ）
A．承担保险责任的时间
B．保险金额www.67jzw.com
C．保险价值
D．保险违约责任
E．保险费率
4．建筑安装工程费用的直接工程费中，除了现场经费和其他直接费以外，还包括( )。
答案（ ）
A．临时设施费
B．人工费
C．现场管理费
D．材料费
E．施工机械使用费
5．下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。
答案（ ）
A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性
C．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性
D．当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性
E．供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性
6．房地产“泡沫”的形成原因主要有( )。
答案（ ）
A．土地供应量过大
B．房地产价格快速上涨
C．过度的投机炒作
D．房地产投资失败
E．群体的非理性预期
7．根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。
答案（ ）
A．少数部件虽然有损坏，但不严重
B．层面不平整．经常漏雨
C．下水道经常堵塞
D．墙体轻度倾斜．开裂
E．需有计划翻建．改建的房屋
8．财产保险可分为()。
答案（ ）
A．财产损失保险
B．责任保险
C．保证保险
D．法定保险
E．信用保险
9．下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有( )。
答案（ ）
A．竣工房屋面积
B．商品房预售面积
C．商品房空置面积
D．房屋施工面积
E．商品房实际销售面积
10．下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。
答案（ ）
A．在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
B．在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
C．当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
D．成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
E．卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功 www.67jzw.com 11．在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地产契税
B．征收房地产交易税
C．制定最高限价
D．制定平均价和调整幅度
E．在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产
12．居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被( )所围合的居住生活聚居地。
答案（ ）
A．城市道路
B．自然分界线
C．管辖界
D．权属范围线
E．行政分界线
13．利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )。
答案（ ）
A．历史价格的高低
B．可获净收益的大小
C．实际收益的多少
D．可获净收益期限的长短
E．获得净收益的可靠性
14．按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。
答案（ ）
A．上悬窗
B．下沉式天窗http://
C．中悬窗
D．侧旋窗
E．下悬窗
15．引起误差的因素很多，概括起来有()。
答案（ ）
A．测量仪器
B．被观测物体的大小
C．外界环境条件
D．观测者
E．被观测物体的运动情况
16．下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有( )。
答案（ ）
A．难以确定危险所导致后果的台风
B．无法确定发生时间的地震
C．签订合同时已经发生的火灾
D．造成第三者财产损失的 房屋设计不当或施工质量问题
E．导致邻居财产损失的房屋装修中擅自对承重结构的改变
17．建筑物中常用的供水方式可以分为( )。
答案（ ）
A．直接供水式
B．间接供水式
C．设置水箱的供水方式
D．分区分压供水方式
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