2016年房地产估价师《房地产估价案例与分析》试题5

概要：一、委托人（略）二、估价机构（略）三、估价对象根据《房屋所有权证》（证号：房地字第号）、《国有土地使用证》证号：地字（）第号、实地查看情况及调查资料，估价对象房地产的区位、实物、权益状况如下：（一）区位状况位置：坐落市路号楼层整层城市规划：行政办公区环境景观：优美整洁公共服务及基础设施完备程度：基本完备商务氛围：处于市行政中心范围（二）实物状况土地状况用途：办公地号：区街道街坊丘四至：（略）土地等级：级土地共用面积：地势：土地平整其中土地分摊面积：建筑物状况建筑面积：建筑结构：砖混一等层数：层，无地下室，估价对象处于层层高：，檐高：用途：办公竣工日期：年月日装修：室内普通装修、公共部分精装修设施设备、建筑类型、外观、空间布局、维护保养使用情况等（略）利用现状：现空置上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页

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　　一、委托人（略）

　　二、估价机构（略）

　　三、估价对象

　　根据《房屋所有权证》（证号：房地字第号）、《国有土地使用证》证号：地字（）第号、实地查看情况及调查资料，估价对象房地产的区位、实物、权益状况如下：

　　（一）区位状况

　　位置：坐落市路号楼层整层

　　城市规划：行政办公区

　　环境景观：优美整洁

　　公共服务及基础设施完备程度：基本完备

　　商务氛围：处于市行政中心范围

　　（二）实物状况

　　土地状况

　　用途：办公

　　地号：区街道街坊丘

　　四至：（略）

　　土地等级：级

　　土地共用面积：

　　地势：土地平整

　　其中土地分摊面积：

　　建筑物状况

　　建筑面积：

　　建筑结构：砖混一等

　　层数：层，无地下室，估价对象处于层

　　层高：，檐高：

　　用途：办公

　　竣工日期：年月日

　　装修：室内普通装修、公共部分精装修

　　设施设备、建筑类型、外观、空间布局、维护保养使用情况等（略）

　　利用现状：现空置

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