2016年房地产估价师基本制度与政策模拟题二

概要：11、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。 A、划拨 B、出让 C、转让 D、出租 答案：B 12、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。 A．7 B．10 C．15 D．30 答案：D 13、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。 A、保护房地产权利人的合法权益 B、收取登记费 C．行使房管权力 D．保护房管部门的合法权益 答案：A 14、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。 A、变更登记 B、他项权利登记 C．注销登记 D．房屋所有权初始登记 答案：C 15 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。 A、专业性 B、动态性 C．真实性 D．完整性 答案：B 16、( )是指在房地产测

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11、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 (     )方式取得的。 
A、划拨      
B、出让     
C、转让    
D、出租 
答案：B   

12、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后(     )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。 
A．7    
B．10    
C．15    
D．30 
答案：D 

13、(   )是权属登记管理的根本目的和出发点。 
A、保护房地产权利人的合法权益    
B、收取登记费   
C．行使房管权力    
D．保护房管部门的合法权益 
答案：A 

14、 (   )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。 
A、变更登记    
B、他项权利登记    
C．注销登记    
D．房屋所有权初始登记 
答案：C 

15 、权属档案的(   )是权属档案最显著的特点。 
A、专业性    
B、动态性    
C．真实性    
D．完整性 
答案：B 

16、(   )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。
A、房地产测绘    
B、房地产测绘成果    
C．房地产档案    
D．房地产权属档案 
答案：B 

17、房屋内的大厅、门厅均按(     )计算面积。
A．1层      
B．2层    
C、3层    
D．房屋自然层 
答案：A 

18、新成立的房地产价格评估机构，其资格等级从 (   ) 开始。 
A、一级    
B、二级    
C．三级    
D．临时资格 
答案：D 

19 、担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的(   )倍。 
A、10    
B、20    
C．30    
D．40 
答案：C 

20、物业管理企业在实施物业管理时，(   )是最基本的工作。 
A、常规性的公共服务    
B、针对性的专项服务    
C．委托性的特约服务    
D．临时 服务 
答案：A   

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